Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

Posted by Álvaro Pariason 08/21/2016

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

 

El barrio del Porvenir, llamado en tiempos “Los Hotelitos” es relativamente moderno. Se construyó en las afueras de Sevilla, cerca del río Guadaíra como residencia para técnicos y visitantes que vinieron a Sevilla a trabajar la Exposición Universal del años 1929. Estaba comunicada con el centro por la también reciente Av. de la Palmera, diseñada por el arquitecto Lerdo de Tejada en 1900.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

Vista de los clásicos torreones de las casas del Barrio de Hliópolis

 

Eran chalets de tamaño medio, sobre todo independientes (algunos también pareados), en un entorno de calles estrechas llenas de naranjos amargos y plazas ajardinadas con kioskos en las que reunirse para pasar la tardes. El tipo de arquitectura era regionalista andaluza, tan en boga en la época.

 

 

Se da la circunstancia de que tras la Expo, los chalets quedaron abandonados por estar lejos de Sevilla. La empresa constructora quebró y fu intervenida por el Tesoro Público.

 

 

En 1931 fueron sacadas a subasta pública pero no hubo pujas. Finalmente las vendió el Instituto Nacional de la Vivienda. En la guerra sufrió un bombardeo del bando republicano y en los 50 una gran inundación causada por el desbordamiento del río Guadaíra.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

Fachada de un chalet independiente de Heliópolis

 

Ya en nuestros tiempos, este alegre barrio siempre estuvo lleno de familias con niños lo que le daba una alegría especial. Colegios como el Claret, la PREU y otros de la zona siempre fueron polos de atracción familiar, centros de estudio y también de deporte.

 

 

El fútbol omnipresente pero también el hockey sobre patines con los que el Claret logró grandes éxitos de la mano del Padre Miguelez. En las plazas, kioskos y algún bar (Avelino) dónde pasar las tardes con la pandilla de amigos.

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

Clásica entrada ajardinada de una casa del barrio

 

 

Heliópolis tuvo una época decadente en la medida que los hijos de las familias numerosas fueron creciendo y formando sus propias familias. En la reciente crisis muchas casas se quedaron sin uso y la falta de mantenimiento fue mermando el aspecto del barrio.

 

Afortunadamente, poco a poco esta tendencia se ha ido invirtiendo. Los propios hijos del barrio han crecido y han ido regresando comprando casas en las que vivir con sus nuevas familias.

 

La restauración de las viviendas e incluso la reconstrucción de algunas de ellas de nueva planta al estilo de las de toda la vida ha provocado un resurgir del barrio que de nuevo está volviendo a lucir con todo su esplendor.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir

Dormitorio con vestidor de una casa restaurada en el barrio de Heliópolis

 

Ahora da gusto vivir en Heliópolis, un barrio ajardinado, con arboleda adulta, en el que huele a azahar en primavera, a jazmín y dama de noche en verano…

 

 

Un barrio con magníficos servicios: colegios, gimnasios, un mercado rejuvenecido, un nuevo parque que lo comunica con toda Sevilla, perfectamente comunicado con las salidas del sur de Sevilla, con plazas para jugar los niños y pasear los mayores, restaurantes, kioskos, clínicas… En definitiva, un barrio familiar con encanto para vivir…

 

 

 

 

 

 

 

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Casas con patio, la intimidad del espacio familiar…

Posted by Álvaro Pariason 08/20/2016

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar…

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar...

Patio de tonos anaranjados con solería de mármol en damero y fuente central – Barrio de la Judería en Sevilla

 

Las casas con patio sevillanas están inspiradas en las de la antigüedad, diseñadas para aislarse de la hostilidad del clima exterior. Corresponden a un modelo concreto de vivienda imperante en una época, típica del centro de ciudades andaluzas (Sevilla, Córdoba…), en la que el patio era el eje central de la vivienda, el que aportaba luz y aire, el punto de encuentro de la familia y del personal que vivía y trabajaba en la casa..

 

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar...

Precioso patio poroticado, ajardinado con macetones y palmas, decorado con tonos ocres y suelo de losa de Tarifa

El patio tradicional sevillano es abierto, soportado por preciosas columnas de mármol con capiteles inspirados en órdenes clásicos (Dórico, Corintio), con arcos de medio punto, no muy altos para mantener el frescor de la casa, solería de mármol, barro o piedra (losa de Tarifa), rematada/decorada con detalles de bonitos azulejos (Triana, Talavera…)

 

Normalmente el patio se ajardinaba con macetones y plantas (calas, clivias, helechos, amaryllis, agapantos, hortensias, geranios), algunas tepadoras (jazmines, glicinias), algunos cítricos… (limón, kumquat), un par de damas de noche… que daban olor, verdor y frescor al entorno.

 

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar…

 

También es frecuente en los patios una bonita fuente de mármol o de azulejos, omnipresente en verano, gracias al incesante caño de agua que genera un sonido de lo mas agradable y refrescante.

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Patio porticado con columnas de mármol, con fuente central, en una casa blasonada de la calle Castelar en Sevilla

 

Tradicionalmente los patios tenían una lona retráctil que se desplegaba en los meses cálidos y se guardaba en invierno, justo a la vez que los esterones de esparto que se usaban para quitar el sol directo de los ventanales. Gestionando adecuadamente estos elementos, se podían lograr unos cuantos grados centígrados de diferencia entre el exterior y el interior de las casas (tantos como 8 – 10º!!), lo que marcaba la diferencia de estar “muerto de calor” a estar “en la gloria”…

 

Era frecuente que en estas grandes casas con patio, la vivienda se doblara. Había una vivienda de invierno ubicada en la primera planta, mas cálida, en la que vivía la familia durante los meses de invierno.

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar...

Azulejo de Pickman de 1901 en la galería de un patio de una casa del SXVIII en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla

 

Cuando llegaba el verano, la familia se trasladaba a la planta baja en la que hacía mucho mas fresco gracias a los gruesos muros, al patio, al jardín… Estas casas tenían dos cocinas, dos comedores, juego doble de habitaciones para toda la familia…

 

Cuando las casas eran muy grandes era frecuente que tuvieran segundos y terceros patios, incluso un jardín con huerto, alberca y pozo propio.

 

Entonces, los patios de “tematizaban” para darle variedad, se decoraban con colecciones de piezas de mármol y cerámica que se encontraban en el campo durante las faenas agrícolas (capiteles de mármol romanos, vasijas, monedas, puntas de flecha, hachas de piedra…), auténticos tesoros del pasado que resurgían en nuestra época para disfrute de sus nuevos propietarios…

Casas con patio, la intimidad del espacio familiar...

Patio ajardinado con colección de ánforas en una casa palacio del SXVII en Carmona

 

Muy importante en la casa la figura del pozo (ya que en la época no había agua corriente), y en las que tenían patio de labor (casas mas bien de pueblo como Carmona, Écija, Osuna…), el huerto que abastecía de verduras y legumbres a la familia durante los meses de verano.

 

 

 

 

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Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos…

Posted by Álvaro Pariason 08/14/2016

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos… Poder disfrutar de vistas únicas es un auténtico privilegio. A casi todos nos gustaría tener una casa con una terraza con vistas a… La Alhambra?… La Giralda?… La Mezquita?… La Bahía de Málaga?… o al río Guadalquivir, o….

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos...

Vista de la muralla de los Reales Alcázares de Sevilla

 

Cada uno tenemos nuestras preferencias al respecto pero no cabe duda que una terraza amplia ajardinada es un complemento perfecto de una casa y si además tiene una buena orientación y unas buenas vistas, mejor que mejor…

 

Es una extensión que con el magnífico clima que tenemos en el sur de España podremos disfrutar muchos meses al año.

 

En Madrid y Barcelona es costumbre ajardinar y amueblar las terrazas como un salón mas de la casa que se disfruta mucho.

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos...

Este dúplex no puede tener mejores vistas, todo Patrimonio Universal de la Unesco: Archivo de Indias, Catedral, Giralda y Alcázar….

 

Aquí en el sur cada vez es mas frecuente ver terrazas arregladas con pérgolas, mobiliario de exterior, plantas trepadoras y algunas aromáticas que florecen justo cuando se empieza a disfrutar mas del exterior (por ejemplo el jazmín trepador que florece en toda su potencia en marzo…).

 

La calle Santo Tomás de Sevilla es una de esas calles con terrazas con vistas inmejorables.

 

Todo lo que se ve desde aquí es Patrimonio Universal de la Unesco…

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos...

Terraza de un dúplex con magníficas vistas al Paseo de Colón con la Real Maestranza y la Giralda al fondo

 

La calle Betis no se queda atrás. Es famosa por su ambiente trianero pero desde luego por las vistas que tienen sus casas costumbristas de la ciudad de Sevilla (con permiso de la nueva construcción del restaurante Abades que tanto  ha distorsionado la calle y sus vistas…).

Otro tipo de vistas muy apreciado por los extranjeros que buscan casas en Sevilla son las torres y campanarios de las iglesias del centro.

 

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos...

Vista de la Iglesia de Santa Cruz desde la terraza de una casa de Gumán el Bueno – Sevilla

No solo les gusta verlas, también les gusta mucho oírlas, disfrutarlas en su plenitud, no solo en el día a día sino también los días ceremoniales de los que hay tantos en Sevilla…

 

Hay un perfil de extranjeros enamorados de Andalucía y de lo que representa, de sus costumbres, de su gastronomía, de sus paisajes, de sus ciudades y de su clima… (excepto el verano profundo, claro…).

 

Hay un perfil de franceses, suizos, ingleses, norte americanos… que buscan eso, nuestra cultura global. Vienen aquí, se integran, disfrutan de las cosas de aquí, viajan, conocen nuestro territorio palmo a palmo… y vuelven a sus casas maravillosas, con patios, macetas, flores…

Casas con vistas monumentales, un placer para los sentidos...

Al fondo, la Mezquita de Córdoba emergiendo sobre los preciosos tejados de la Judería

 

También hay un perfil de Clientes que vienen de América: mejicanos, argentinos, venezolanos… estos vienen mas buscando raíces, por que algún antepasado suyo era de la zona, por que buscaban un arraigo con España, por que les apasionan los caballos españoles o los toros bravos… Alguno, incluso por que alguno de sus hijos es torero!!.

 

Cada uno tiene su motivación pero todos coinciden en la belleza de nuestros monumentos y en la riqueza de nuestra cultura. Vienen a vivir aquí y se convierten en uno de los nuestros… vuelven a su país y hacen de excelentes embajadores de nuestra tierra…

 

 

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El Porvenir, una magnífica elección para vivir…

Posted by Álvaro Pariason 07/28/2016
El Porvenir, una magnífica elección para vivir...

Típica vista de edificios regionalistas en el Porvenir – Sevilla

El Porvenir, una magnífica elección para vivir… El barrio del Porvenir es relativamente nuevo en Sevilla. Se construyó a partir de los años 20 del siglo pasado sobre la base de las huertas cercanas a la ermita de San Sebastián.

 

En esos años causaban furor las nuevas tendencias arquitectónicas como el Modernismo y el Regionalismo. Aquí tuvo mas fuerza este último gracias a la enorme influencia de la obra de D. Aníbal González Álvarez-Ossorio y esto se nota en el barrio que es eminentemente de estilo Regionalista.

 

El Porvenir ha sabido reinventarse como nadie. A finales del SXX se quedó algo envejecido por que las casas eran grandes y se fueron quedando vacías pero a la entrada del SXXI resugió con fuerza gracias a la energía y a la querencia que tenían las generaciones que se habían criado allí y que querían volver a vivir en él con sus propias familias.

 

El Porvenir, una magnífica elección para vivir...

Salón de una casa del Porvenir

No cabe duda que el desarrollo de los terrenos la antigua Fábrica de Catalana de Gas y de la fábrica de colchones Flex ayudaron a rejuvenecer al barrio. Se hicieron promociones alrededor de la Plaza de Vicente Aleixandre, Galisport, la Residencia de Estudiantes de Bueno Monreal, Recreo del Carmen…

 

Incluso otras mas alejadas (Bekinsa, Jardines de Siurot…) tuvieron influencia positiva en el rejuvenecimiento del Barrio con habitantes de nivel adquisitivo medio – alto.

 

Llegaron matrimonios jóvenes con sus familias, empezaron a surgir tiendas, farmacias, bares, restaurantes, supermercados, comercio minorista en general. La Compañía de María volvió a llenarse de niños…

 

Y… ¿por qué gusta tanto a las familias el Barrio del Porvenir para vivir?…

 

Creo que lo mas importante es la conveniencia, la cercanía al centro de Sevilla en un entorno mas bien cerrado (enmarcado por La Borbolla, Felipe II y El Prado), con mucha arboleda adulta que le da un toque muy natural, muy cerca del maravilloso Parque de María Luísa y una buena oferta de servicios de conveniencia.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir...

Luminoso salón de una casa de la calle Colombia – El Porvenir – Sevilla

 

El Colegio de la Compañía de María es otro de los puntales de este barrio. Es un placer ver como los niños van andando al colegio acompañados de sus padres en muchos casos, sin necesidad de utilizar los incómodos y contaminantes coches, ahorrando tiempo y energía por la cercanía al barrio.

 

El muy demandado Centro de Salud que tardó 20 años en construirse también le da un valor añadido al barrio, la Iglesia de San Sebastián con su amplia zona ajardinada que convoca con sus campanas a todo el barrio…

 

Para los aficionados el tenis, no podemos olvidar el Real Club de Tenis Betis de Sevilla, el mas laureado de Andalucía y uno de los mas antiguos, con unas buenas instalaciones deportivas con piscina y casa club en la que se come de maravilla.

 

Para los que les gustan los olores y los disfrutan, El Porvenir es un prodigio. Aquí no hay tantos agrios como en Heliópolis (y se echan de menos!), pero si hay jazmines, damas de noche, magnolios y todo tipo de plantas aromáticas que le dan a las calles un olor maravilloso desde primavera hasta principios de otoño, que es cuando mas vida se hace fuera.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir...

Clásica casa del Porvenir con seto de plumbago en flor y un gran jazmín

 

Las casas del Porvenir suelen tener zonas de disfrute al aire libre, ya sean jardines, terrazas, cubiertas habilitadas… Aquí es muy importante poder disfrutar del exterior ya que es verde, tranquilo, limpio…

 

El tamaño medio de las casas es grande, superior al de otras zonas. Muchas de ellas casas rehabilitadas, las mas grandes divididas en dos o mas, la mayoría destinadas a uso familiar aunque cada vez mas, destinadas a negocios (estudios de arquitectura, despachos de abogados, centros de formación, residencia de ancianos, restaurantes de lujo…),

 

 

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Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

Posted by Álvaro Pariason 07/25/2016
Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Vista aérea de una casa de nuestra cartera en el Real Club de Golf – Sevilla

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte…. El Real Club de Golf de Sevilla es uno de esos oasis que tenemos en Andalucía gracias a la iniciativa y a la gestión de unas pocas personas, algunos visionarios y otros que continuaron la magnífica obra hasta traerla a nuestros días tal como lo conocemos.

 

¿Pero, por qué eligen las familias vivir en el Real Club?.

 

Varios motivos y todos muy importantes. El Club es el gran atractivo alrededor del cual gira todo. Aporta espacio verde, naturaleza, ocio, bienestar, vida familiar equilibrada, deporte, formación… A partir de esta base sólida, una buena urbanización de casas contemporáneas construidas con mucho criterio, casas desde 160 hasta 1.000 m2 construidos, todas ellas enfocadas a la familia, zonas comunes, piscinas, vida sana y segura…

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Las vistas aquí son un remanso se paz…

 

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

 

 

La seguridad aquí es uno de los factores determinantes. Los sistemas de vigilancia activos y pasivos trabajan 24/365 para crear un ambiente seguro básico para el éxito de esta Urbanización.

 

 

Los colegios de este entorno también atraen a muchas familias que tardan entre 7-10′ en llevar a sus niños al cole, en muchos casos turnándose con amigos lo que lo hace mucho mas llevadero.

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Preciosa vista de los lagos del Real Club de Golf – Sevilla

 

En este entorno idílico de vida enfocada al deporte, aire limpio, viviendas de calidad, seguridad y colegios cercanos, destaca el GOLF. Aquí el golf impera sobre todos los demás deportes. La vida al aire libre, los paisajes naturales que aporta el campo de golf son los que marcan la diferencia de vivir en el Real Club de Golf con respecto a otras zonas. Se tardan entre 5 y 10 minutos en llegar a según que zona de Sevilla y esto es muy valioso.

¿Que tipo de casas podemos encontrar en el Real Club de Golf?

 

Básicamente hay dos zonas bien diferenciadas:

 

1.- La calle Pan de Alcalá que rodea perimetralmente el campo de golf en las calles 13, 16 y 2 al fondo… Aquí hay unas 50 viviendas pareadas construidas por Noriega el estilo de las casas contemporáneas, con líneas puras, mezcla de paredes encaladas con listones de madera. Algunos les llaman “las casas suecas”. Son casas de 350 m2 construidos en tres niveles sobre 650 m2 de parcela con fachada directa al Campo de Golf.

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Vista de las casas pareadas construidas por Noriega (Las Casas Suecas) con vistas al hoyo 13, 14, 15 y 16 del Real Club de Golf

 

A partir de la 1ª rotonda de Pan de Alcalá empiezan a aparecer viviendas unifamiliares independientes con parcelas de 800 m2 orientadas al sur. Aquí cada propietario se ha hecho la casa según su criterio por lo que los estilos y tamaños son libres. Algo mas adelante una promoción de casas diseñadas por Javier Bethencourt, de estilo costumbrista.

 

2.- La Urbanización Sevilla Golf, justo al llegar a la derecha. Aquí el concepto es distinto, mas de vida en comunidad, condominios de 15-20 casas con amplias zonas comunes ajardinadas con piscina de mayores y de niños. Aquí hay casas desde 160 m2 (adosadas), 190 m2 (adosadas y pareadas) y 250 m2 (pareadas).

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Una de las “Casas Suecas” del Real Club de Golf. Jardín con vistas al hoyo 13 del campo

 

Aquí se hace  mucha vida en el Club en el día a día. Los niños vuelven de colegio y se van andando o en bici a dar sus clases de golf, tenis, paddle,… A muchos que le gusta correr lo hacen por los diversos caminos habilitados para eso, a los que le gusta el gym tienen uno acristalado perfectamente equipado, hay piscina interior, exterior de mayores, zona infantil…

 

La comunicación con Sevilla es excelente pero además ha mejorado sensiblemente gracias al Metro con varias paradas en la zona.

 

En definitiva, Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte en un ambiente de lo más seguro….

 

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Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

Posted by Álvaro Pariason 07/22/2016
Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Bebedero de las cuadras del Palacio de Moratalla en Hornachuelos

 Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… Si hay algo que tenemos en Andalucía es caballos… El caballo forma parte de nuestro ADN y está más que presente en nuestra historia, en nuestras fiestas y en nuestra vida cotidiana.

 

La máxima representación del caballo en Andalucía la podemos encontrar en la Real Escuela Andaluza de Arte Ecuestre fundada en 1973 por D. Álvaro Domecq Romero y que representa el purismo y el virtuosismo de la doma clásica española. Esto mismo lo hacen con sus razas autóctonas  otras escuelas internacionales como el Cuadro Negro de Saumur en Francia con el Caballo de Silla francés y la Escuela Española de Equitación en Viena con el caballo Lipizano, descendiente directo del Cartujano…

 

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Pilar abrevadero de un patio de cuadras en el Entorno de Doñana – Sevilla

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… 

 

Volviendo a España, no solo nos debemos limitar a hablar del Caballo Español (también llamado PRE…).

 

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… 

 

España es el primer país de Europa dónde se introduce la Pura Raza Árabe como consecuencia de la invasión musulmana. A finales del SXIX, el Depósito de Sementales de Jerez crea el primer Registro de la raza que se refuerza con la importación de sementales.

 

 

Aquí también tenemos una de las mejores cabañas del mundo de Caballos Árabes representada de forma inmejorable por la yeguada de D. Luís Ybarra Ybarra (La Cascajera), D. Nicolás Domecq Ybarra y algunas otras…

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Patio de cuadras empedrado de una Hacienda de Olivar junto a Sevilla

 

El Pura Raza Inglés es un caballo que ha dado muchas alegrías a los aficionados y seguidores del “Turf”. España nunca se acercó ni de lejos a otros países en los que las carreras son religión pero sí tuvimos nuestras alegrías con los míticos Hipódromos de la Zazuela, Lasarte y Pineda (sin olvidarnos de Sanlúcar de Barrameda)..

 

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

 

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Patio de cuadras empedrado en una finca en el Entorno del Parque Nacional de Doñana

En el Real Club Pineda en concreto, las carreras eran puro “amateurismo” (El Marqués de Cuéllar, Alejandro Parias, África Mora-Figueroa) mezclado con algo de “profesionalismo” (Román Martín, Claudio Carudel,…). Era emocionante apostar en una carrera de steeple-chase en la que partían muy pocos caballos y llegaban a meta aún menos… Aún así era difícil lograr un “ganador”, como mucho “un colocado”.

 

El caballo Hispano-Árabe es considerado una raza autóctona nacional de protección especial. Lleva en España mucho tiempo y se usa eminentemente para faenas ganaderas a campo abierto, doma vaquera, acoso y derribo.

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Instalaciones de un Hotel especializado para el tandem jinete caballo – Sevilla

 

 

Fincas con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

 

 

Por último, entre los caballos mas populares de España debemos mencionar el Anglo-Árabe, mezcla de dos sangres calientes, alzada, fuerza, brío, vigor, reacciones inesperadas… Cuando hablamos de este caballo, hablamos de palabras mayores…

Caballo deportivo de alta calidad, solo para aficionados de verdad,  dedicado sobre todo a concursos de salto y concurso completo.

 

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión de futuro

Posted by Álvaro Pariason 07/18/2016

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Uno de los salones de un piso de 400 m2 en República Argentina – Sevilla

 

En economía, un bien escaso siempre es valioso. En estos tiempos podemos observar que han llegado hasta nuestros días grandes pisos de 400 – 500 m2, generalmente ubicados en zonas premium, que fueron vivienda de grandes familias numerosas de los años 70-80 que ya se han disgregado por haber fundado sus propias familias.

 

En estos tiempos, la familia media en España no llega ni siquiera a asegurar el relevo generacional y las constructoras diseñan pisos y viviendas a medida de este perfil…. pero los grandes pisos siguen ahí….

 

Estaban diseñados para matrimonios con 7-11 hijos o mas y el personal de servicio. Esto ya no volverá y ellos lo van a pagar quedándose un poco abandonados. Nadie los comprende, nadie los desea, como mucho, los herederos de sus antiguos propietarios  querrían  partirlos en dos o en tres pero la estructura de los edificios no se lo permite, los estatutos de la comunidad a veces, tampoco…

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Salón de un gran piso de 460 m2 junto a la Av. de La Palmera – Sevilla

 

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

 

No se prevé que las constructoras se lancen a hacer pisos de 400 m2 o mas. Esto ya no va a ocurrir a no ser que se reúna un grupo de inversores que se hagan una promoción a medida para ellos.

 

Así las cosas, los grandes pisos que han llegado a nuestros tiempos serán cada vez mas escasos y por tanto, mas valiosos. Nos referimos a los magníficos pisos de Plaza de Cuba, de República Argentina, de El Prado de San Sebastián, Glorieta de las Cigarreras…

 

Suelen tener en común un marco singular (La Plaza de España y el Parque de María Luisa los de El Prado, las vistas del río los de Glorieta de las Cigarreras, las vistas de la Sevilla monumental los de Plaza de Cuba…).

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Vista de la Torre del Oro y la Giralda desde un piso de Plaza de Cuba en Sevilla

 

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

 

También suelen tener en común unos buenos servicios de portería con las comodidades que ello aporta a los propietarios, tiendas en el entorno. súper mercados con reparto a domicilio…

 

Estos pisos solo son para unos pocos elegidos que puedan pagar no solo la compra sino también el mantenimiento de los mismos, pero desde luego para los que se lo puedan permitir serán un auténtico lujo y un placer para los sentidos…

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Salón de un piso arreglado dentro de una casa del SXVIII en el centro de Sevilla

 

Pero, si las familias “modernas” son de menos de cuatro miembros, como los llenamos?, como les sacamos partido a pisos de 400 m2?!…

 

Está claro que estos magníficos pisos tendrán que adaptarse a los tiempos modernos. Las nuevas tecnologías nos permiten cada vez trabajar mas desde casa. Cada vez hay mas profesionales que tienen como base de trabajo su propia vivienda en la que todo está súper informatizado y súper comunicado con el mundo exterior.

 

Grandes pisos en zonas premium, una buena inversión

Vistas desde uno de los pisos altos de Glorieta de las Cigarreras en Sevilla

 

Los centros de trabajo tradicionales cada vez tendrán menos personas físicamente trabajando en ellos con los ahorros que ello supone para las empresas. No será extraño ver un ejecutivo de bolsa francés trabajando desde Sevilla varios días a la semana mientras sus hijos estudian español en el colegio.

 

Existe la demanda de pisos grandes, actualizados (cuartos de baño, a.a., calefacción, wifi…) y amueblados en plan funcional para alquiler de temporadas, de familias extranjeras que vienen a estudiar con sus hijos, de altos ejecutivos que vienen destinados a Sevilla…

 

Así pues, un piso grande, puesto al día, bien equipado y bien amueblado es un valor seguro para rentabilizarlo en base a alquileres temporales… 

 

 

 

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Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles…

Posted by Álvaro Pariason 07/15/2016

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles… Hay casas y casas pero no cabe duda que las casas de autor tienen un sello personal que las hace distintas.

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Sala de estar del Palacio de San Benito de Manolo Morales en Cazalla de la Sierra

 Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles…

Jaime Parladé, Manolo Morales, Javier González Sánchez-Dalp, Javier Bethencourt, Andrés Parladé Heredia, María Caballos y Cristina Borrero, Rafael Manzano, Patricia Medina, Javi Jiménez Sánchez-Dalp, Álvaro González-Green…

Cada uno con su estilo propio, con su sello personal, hacen casas perfectamente identificables.

Son una marca. Nada mas entrar en una de ellas la ves y empiezas a disfrutar los detalles, los colores, el sello personal que cualquiera de ellos han sabido darle a sus casas y que las hacen únicas e irrepetibles.

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles…

En nuestra web www.casasenelsur.es tenemos la suerte de recibir encargos de venta de casas singulares de los decoradores mas reputados del sur de España.

Es emocionante llegar a una de estas casas y pensar con que sorpresa te vas a encontrar, como serán los ambientes creados por Jaime con su mezcla de colores tan atrevida, como serán las composiciones de Manolo Morales maestro en el uso de muebles y cuadros clásicos con los tonos mas atrevidos, como serán las proporciones de las casas de Andrés Parladé, único en la restauración de cortijos antiguos y preciosas casas de campo…

 

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Un rincón de la entrañable cocina de la casa de Jaime Parladé en Carmona

Cada uno tiene su impronta, sus materiales, su elección personal de mezclas de colores, vigas de castaño pintadas con colores atrevidos (naranjas, verde manzana, fuchssia,…), suelos de mármol en damero con mezcla de colores impensables, ladrillos hidráulicos reciclados con preciosos diseños, cierres de hierro con cuarterones pintados de forma atrevida, mezcla de muebles ingleses de caoba legítima con muebles orientales pintados de rojo y otros de estilo Impero, alfombras que lo cobren todo (de esparto tintado de Antonia Molina en Blanca, persas, de la Real Fábrica, de Abusson…), algún toque con piezas contemporáneas…

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Entrada de un piso diseñado por Rafael Manzano en la calle Fabiola – Sevilla

 

 

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles…

Aquí lo importante es el ambiente, el resultado final. A los que nos entendemos de esto ni sabemos como lograrlo solo nos debe importar el resultado final, ambientes que nos hagan sentir a gusto, que nos permitan disfrutar de cada rincón de la casa, que nos hagan estar deseando volver para disfrutarlos, compartirlos con nuestros amigos para presumir de buen gusto…

 

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Ambiente de una Hacienda de Olivar original del SXVIII restaurada por Alvaro González-Green

Un punto común es el uso de materiales de derribo reciclados a los que se les busca una segunda vida igual o mejor que la primera. Cuantas casas vemos construidas con el suelo de losa de Tarifa traído de una iglesia de Cádiz, o de ladrillos de barro tendidos por tabla reciclados de una casa de campo derruida, columnas de mármol (incluso romanas!) que han aparecido bajo tierra en una faena agrícola, rejas de hierro forjado oxidadas de un convento del SXVIII en Osuna, vigas de castaño centenarias de una cuadra desmontada, tejas árabes desmontadas cuidadosamente de un tejado viejo…

 

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Salón de una Hacienda antigua restaurada desde la base por Javi Jiménez Sánchez-Dalp

 

En cuanto al tipo de casa preferido por nuestros protagonistas se trata sobre todo de casas antiguas en mejor o peor estado que necesitan ser restauradas, haciendas de olivar del XVIII, casas de campo en cotos de caza, iglesias recicladas para otros usos, casas de nueva planta en la costa, pisos singulares en el casco histórico de la ciudad… todo es posible, todo puede encajar, con paciencia, con buen ojo para comprar aquí y allí piezas que encajen (el Jueves en Sevilla es un buen recurso, el Rastro en Madrid, el Mercado de las Pulgas en París si se quiere arriesgar, Portbello en Londres…).

 

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles...

Dormitorio de una casa de campo restaurada por Andrés Parladé Heredia en El Real de la Jara – Sevilla

Casas de autor, ambientes únicos e irrepetibles…

En definitiva, se trata de personajes que han sabido traducir su experiencia y su buen gusto en sus obras personales a las que imprimen su carácter, su personalidad y su esencia para que los demás podamos tener la suerte de disfrutarlas y vivirlas día a día en familia, con amigos…

 

 

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Cotos de caza mayor, un espacio natural a preservar

Posted by Álvaro Pariason 07/13/2016

Cotos de caza mayor, un espacio natural a preservar

Cotos de caza mayor: un espacio natural a preservar

Bonita galería de una casa de un coto de caza mayor con algunos de los trofeos de la finca

 

Los cotos de caza mayor tal como han llegado a nuestros días son espacios naturales del máximo valor. Se trata de joyas naturales perfectamente cuidadas por sus propietarios generación tras generación para que la fauna autóctona se desenvuelva en su hábitat natural.

 

Hay quien dice que si no hubiera cazadores no habría caza. Esta afirmación es opinable pero de lo que no cabe duda es que los cotos de caza mayor privados los cuidan sus propietarios, en muchísimos casos por pura afición a la caza y amor a la naturaleza.

 

Un coto de caza mayor por concepto es un enclave natural en el que prevalecen arboleda autóctona y monte de cabeza.

Cotos de caza mayor: un espacio natural a preservar

La clásica casa de un coto de caza mayor: tamaño medio, acogedora para los inviernos, con jardín autóctono

La arboleda propia del monte mediterráneo se basa en la encina (que aporta sus maravillosas bellotas, a veces compartidas en la montanera con el cerdo ibérico), alcornoques (que le dan un gran valor a las fincas gracias a las sacas de corcho que se hacen cada 9 años y que ayudan a financiar los costes del coto), quejigos (muy de umbrías y que dan esa bellota “melosa”, temprana, tan buscada a principios de otoño por los jabalíes…), acebuches, algarrobos, en según que zonas, castaños, robles, espino majoleto, pinos, abetos, pinsapos…

 

Cotos de caza mayor: un espacio natural a preservar

Alcornoques con el corcho recién sacado – Sierra de Hornachuelos (Córdoba)

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural a preservar

En cuanto al monte de cabeza que se desarrolla habitualmente entre monte y jarales cabe destacar el lentisco, el arrayán, el madroño con su rojo fruto otoñal, las adelfas en las riberas, el oloroso romero, la lavanda… Este monte junto con los pastos de los prados es el sustento de las reses y también de un buen número de aves insectívoras que tanto bien le hacen a la arboleda.

 

En el sur oeste de España, las especies mas cotizadas son el venado, (que en tiempos no tan lejanos migraban a la Sierra de Cazorla en verano buscando los pastos frescos), muy adaptado a este clima, el cochino jabalí sobre todo por lo astuto que es y lo difícil que es obtener un buen trofeo en fincas abiertas!) y el corzo, ese maravilloso y tímido cervuno que se esconde en lo mas profundo de los bosques del Parque Natural de los Alcornocales.

 

 Cotos de caza mayor, un espacio natural a preservar

 

Además hay otras especies cinegéticas como el gamo y el muflón, reintroducidas en España en el SXX y que son menos importantes que los anteriores. La cabra hispánica la podemos considerar mas de montaña.

 

Cotos de caza mayor: un espacio natural a preservar

En algunos cotos hay que reforzar con pienso para obtener buenos trofeos de venado

Los cotos de caza mayor eran tradicionalmente fincas abiertas. Como mucho tenían una alambrada ganadera para el control de vacas y cochinos ibéricos. Así, los venados campaban a sus anchas y buscaban sus querencias: de día descansaderos en solanas bien protegidos y tapados por el monte, por la noche comederos en prados abiertos, mas expuestos, normalmente en umbrías dónde los pastos son mas frescos.

 

Cotos de caza mayor: un espacio natural a preservar

Un bonito puesto de montería en una finca del sur-oeste

En la segunda mitad del SXX se puso de moda cercar las fincas con malla cinegética con objeto de controlar la fauna y poder guardarla mejor. Esto terminó de forma definitiva con las querencias de las reses y las condenó al temible “inbreeding” que termina degenerando las especies. Se cercaban algunas fincas realmente pequeñas que después tenían problemas para alimentar la cabaña que atacaban a los árboles causando estragos y deforestación. Por suerte esta tendencia ha cambiado y actualmente solo se pueden mallar fincas grandes.

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural a preservar

Un coto de caza ideal es aquel que resulte ser económicamente autostenible. Para ello es importante que tenga una buena base de aquellas partidas que generan ingresos (corcho, montanera, pastos,…) y que se puedan compatibilizar con la actividad cinegética. Una finca de recreo que no suponga costes anuales para el propietario, quien además la disfrute plenamente en su tiempo de ocio es el sueño de todo cazador.

 

Es misión de los afortunados propietarios de los cotos de caza mayor conservarlos e incluso mejorarlos para transmitirlos a generaciones futuras como las joyas que son…

 

 

 

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Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles….

Posted by Álvaro Pariason 07/12/2016
Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Auténtica Hacienda de Olivar en la que se ve el juego de tejados. Al fondo la torre que hacía de contrapeso de la viga del molino

 

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. La hacienda de olivar es una construcción típica de Sevilla y su provincia. El caserío propio de las explotaciones eminentemente olivareras. Se trata de una gran construcción agrícola en un entorno de cultivo de olivar con aceituna, sobre todo de molino.

 

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Vista aérea de una bonita Hacienda de Olivar en la que destaca un gran patio sobre el que giran las dependencias

 

 

Esta construcción típica del SXVIII en adelante tiene una estructura muy definida en la que prevalece el molino y sus construcciones adyacentes (fabriles). En el molino se procesaba la aceituna que se recolectaba en el entorno hasta obtener su deseado y valioso jugo: el aceite de oliva y sus derivados… base de la cocina mediterránea, con el que se comerciaba en toda Europa.

 

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Patio empedrado de entrada a la vivienda de Sres. de una Hacienda de Olivar

 

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. Además del molino y del patio de labor que le daba servicio, hay en la Hacienda una zona muy relevante que es la vivienda de los Sres. y su jardín, en muchas ocasiones casi palaciegas. Se trata de un área amplia, bien decorada, con salones, comedor, cocina, terraza ajardinada, alberca, dormitorios varios para grandes familias, zona de servicio…

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Patio de entrada a la vivienda (Señorío). con una bonita arcada soportada por columnas de mármol

 

 

Todas las estancias adaptadas al tamaño limitante de las propias “crujías”. Techos muy altos, arcos de medio punto, columnas de mármol, suelos de barro, azulejos de la época, patios empedrados, patios de albero ajardinado con naranjos, pomelos, limoneros, magnolios, cipreses, palmeras, trepadoras (jazmines, glicinias, bignonias, stephanotis…)…

 

 

 

 

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Capilla de una Hacienda de Olivar con un bonito azulejo del SXIX inspirado en una Inmaculada de Murillo

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles….

Adjunta a la vivienda, la capilla, preciosas mini – iglesias muy completas con espadaña, campanario y en ocasiones un precioso retablo, dónde se celebraba misa diaria. Estaban abiertas al personal de la casa pero también a gente que venía a misa desde fuera de la Hacienda.

 

 

 

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Clásico patio de una Hacienda de Olivar con una bonita capilla con espadaña y campanario

 

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. Hubo una época oscura en la que el aceite de oliva no tenía muy buena reputación pero sin duda eso se debía a campañas malintencionadas orquestadas por productores de grasas “alimentarias” alternativas…

 

 

 

 

Afortunadamente eso ya pasó. El tiempo lo pone todo en su sitio y hoy en día, el aceite de oliva es la base de la reputada “Cocina Mediterránea” muy cotizada por los mismísimos griegos y romanos y que hoy está en pleno vigor gracias a sus beneficios nutricionales. Se puede decir que el aceite de oliva se ha reinventado y ha pasado de ser una “commodity” a ser un producto necesario para vivir... La oferta es ilimitada y pasa desde los maravillosos “VírgenExtra” de primera prensa para tomar en fresco, hasta otros mas refinados para otros usos culinarios.

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Un bonito molino de una Hacienda de Olivar. en este caso uno de los primeros en ser electrificado en su mecanismo

 

Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles….

 

A lo largo del tiempo las grandes Haciendas de Olivar se fuero dividiendo tras sucesivas herencias. Hoy en día no es raro ver Haciendas de Olivar que solo conservan la propia casa, sin terrenos cultivables que aporten ingresos que las hagan sostenibles. Entre este factor limitante y que la propiedad de la misma casa está atomizada, cada día es más difícil conservarlas en su esplendor…

 

 

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