Álvaro Parias

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Posted by Álvaro Pariason 09/25/2017

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Bonita finca con 72 has. de olivar y cítricos en el Entorno del Parque Natural de Doñana

 

 

A medida que se recupera la economía de las familias, cada vez va subiendo más la demanda de fincas de recreo en el entorno de la capital.

 

Se trata de lugares cercanos, dentro de un radio de no más de media hora, dónde pasar los fines de semana en familia desarrollando actividades al aire libre: equitación, tenis, natación, largos paseos…

 

Cada vez se valora más el entorno natural. Los valores relacionados con la NATURALEZA cada vez están más en alza. El paisaje es importante, el entorno natural, la arboleda, el emplazamientos, las vistas, ausencia de cables cercanos, de construcciones indeseables…

 

 

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

 

 

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Bonito cortijo tradicional andaluz, a 1/2 hora de Sevilla, con instalaciones ecuestres para enganche con unas 17 has. de huerta de naranjos en plena producción

Como en todo, hay personas que quieren la casa para entrar (incluso amueblada!), otros la quieren para reformar con objeto de arreglarlas a su gusto. Algunos quieren casas de arquitectura tradicional, otros casas contemporáneas.

 

Hay quién busca propiedades son buenas instalaciones ecuestres, otros quieren placita de toros, otros cultivos (olivar, cítricos, almendros, frutales…) que ayuden a mantener los gastos anuales de la finca.

 

Este factor es crítico: cuánto cuesta mantener una finquita de recreo anualmente?… Pues esto siempre hay que tenerlo en cuenta ya que el tiempo pasa y los gastos corren. Hay que saber perfectamente cuánto nos va a costar usarla y mantenerla todo el año.

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Hacienda de Olivar original del SXVIII con unas 25 has. de olivar a 10′ de Sevilla

 

 

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

 

 

 

Nosotros siempre recomendamos buscar fincas de “Ocio Sostenible”. Hay pocas pero las hay. Los ingresos pueden venir por dedicarlas a turismo rural, a celebración de eventos, fines agrícolas, gastronómicos, centros hípicos, rutas turísticas, hospedaje de animales de compañía… en fin, la creatividad al poder!.

 

Casi igual de importante que la finca en sí, lo es el acceso a la misma. La finca debe ser accesible, se debe poder llegar bien en un coche utilitario. Las fincas con accesos dificultosos tienen después mala salida.

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

Bonita casa de campo con 40 has. de naturaleza alrededor y magníficas vistas de la Sierra Norte de Sevilla

El entorno es vital!!: el vecindario debe estar cuidado, limpio, salubre, seguro… El disfrute de una propiedad singular comienza incluso antes de llegar a la misma.

 

La ilusión: tiene que apetecer ir. Llega el fin de semana y estás deseando salir corriendo con la familia para llegar allí y empezar a disfrutarla, a desarrollar los planes que has venido haciendo en esos duros días de trabajo. Es como una liberación mental y física, una recarga de baterías…

 

Comprar una finquita de tamaño medio en el entorno de Sevilla: una decisión familiar

 

La familia tiene que ir “Todos a Una”… Esto es importante, todos deben estar ilusionados y motivados con la finca de recreo. Debe ser una liberación para todos los miembros de la familia, no solo para alguno/s ya que de otra forma, se quedará si uso a muy corto plazo.

 

Si reúne las condiciones óptimas, será fácil desprenderse de ella el día de mañana, esto es muy importante. Seguramente, con las mejoras realizadas, incluso puede que obtengamos algunas plusvalías así que habrá merecido la pena: compramos una finca de recreo, la disfrutamos durante años, la mejoramos con nuestras ilusiones y al cabo, la realizamos con plusvalías… negocio redondo…

 

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Cotos de caza y dehesas ganaderas… el regreso del otoño…

Posted by Álvaro Pariason 09/11/2017

Cotos de caza y dehesas ganaderas… el regreso del otoño…

Cotos de caza y dehesas ganaderas... el regreso del otoño...

Vista de Ronda desde un coto de caza de unas 1.000 has. en el que hay magníficos ejemplares de cabra montesa

Termina el verano, comienza una de las estaciones más especiales del año, el otoño. Tras las primeras lluvias, la vida resurge, los olores cambian, los colores se vuelven ocres, los días se acortan y se refrescan… el campo vuelve a tomar el protagonismo perdido desde hace meses, desde que las chicharras y los grillos se apoderaron de él….

 

Las casas de campo se han puesto al día en verano, se han quitado las alfombras, se han limpiado a conciencia, se han blanqueado, las trepadoras están eufóricas… es el momento de volver, de redescubrir el campo en el frescor de la mañana, olores nuevos, cantos nuevos, reses alteradas que empiezan a correr unas detrás de otras, jabalíes en busca de la preciada “melosa” que tanto les gusta…

Cotos de caza y dehesas ganaderas... el regreso del otoño...

Torreta para aguardos y puesto de montería en un bonito coto de caza mayor de 800 has. en la Sierra de Andújar

Así, las fincas con quejigos empiezan a tomar todo el protagonismo del momento atrayendo a los hambrientos jabalíes…

 

Cotos de caza y dehesas ganaderas… el regreso del otoño…

 

Los amantes del campo están de suerte!. Los ornitólogos rescatan sus prismáticos listos para ver las primeras migraciones norte – sur, los cazadores revisan sus armas, los caballistas alargan sus paseos, los taurinos disfrutan de sus reses más a gusto…

 

El campo vuelve con fuerza y sus amantes incondicionales lo dejan todo por estar con “él”…

 

Cotos de caza y dehesas ganaderas… el regreso del otoño…

Cotos de caza y dehesas ganaderas... el regreso del otoño...

Bonita escena de corcheros durante la saca de este verano

Los propietarios de las dehesas están inquietos. Los que tuvieron que hacer la “saca” de corcho este verano están contentos por el deber cumplido y por los buenos precios conseguidos este año…

 

Los cazadores están a punto de comenzar la berrea…

 

Los que viven del la cría del cerdo ibérico miran todos los días la evolución de las  bellotas de encina y de camino, hacia el cielo a ver como viene “la orilla”… ya que sin hierba ya se sabe… no hay montanera…

 

Los que crían vacas, lo mismo, vital reponer las vacías charcas y pantanetas que tras el verano se han quedado vacías, tristes…

 

Los amantes de las setas ya se frotan las manos con la llegada del otoño que por fin reactivará su actividad…

 

Cotos de caza y dehesas ganaderas… el regreso del otoño…

 

Cotos de caza y dehesas ganaderas... el regreso del otoño...

Bonita estampa de cerdos ibéricos en plena montanera

Desgraciadamente en las dehesas y cotos de caza prolifera el gran problema de “la seca” que nos amenaza con desarbolarlas. Algunos pioneros han apostado por colocar nidos artificiales para proteger la cría de aves insectívoras que sin duda luchan a diario para eliminar plagas nocivas de las encinas. Otros, apuestan por la reposición de nuevos arboles protegidos del ganado con mallas e hincos…

 

En definitiva, con sus luces y sus sombras, el otoño es una de las épocas más relevantes del campo, de las dehesas ganaderas y de los cotos de caza mayor…

 

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Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 05/29/2017
Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Un piso de 445 m2 en lo mejor de República Argentina perfectamente reformado que ahora baja de precio

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Cuando hablamos de propiedades singulares, casas de lujo, casas con patio, cotos de caza, casas de veraneo, etc… siempre resulta una sorpresa inesperada encontrar una “oportunidad” clara de compra.

Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Vista aérea de una hacienda original del SXVIII a diez minutos del aeropuerto de Sevilla. Se vende junto con 140 has. de terreno por 2.000.000 €

Muchos quisiéramos tener una casa en el centro de Sevilla, Cádiz, Córdoba o Granada con un precioso patio de columnas de mármol, salones, terrazas, jardín con alberca y a precio de oportunidad. También estaría estupendo un piso muy grande recién reformado en una de las mejores zonas de la ciudad…

 

Suele ocurrir que las oportunidades surgen dónde uno menos lo espera pero no cabe duda que son fáciles de reconocer. Cuando te topas con una de ellas es muy importante saber reconocerla y ser rápido para aprovecharla ya que es muy normal que si tardas algo en decidir, alguien lo haga por tí…

 

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Debemos asumir la frustración de que las oportunidades suelen aparecer en nuestros lugares preferidos. Es raro que surja una oportunidad de una casa en el Paseo de Colón de Sevilla con vistas al río Guadalquivir, o en Ronda con vistas al Tajo, o un carmen en Granada con las mejores vistas a la Alhambra y a Sierra Nevada… Normalmente los inmuebles de lujo que salen a la venta en sitios como esos, casi no llegan al mercado. Se venden en privado.

 

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Salón de una preciosa casa sevillana en el centro urbano de un precioso pueblo del Aljarafe sevillano a diez minutos de Sevilla. Tiene mas de 700 m2 construidos, patio, jardín, piscina… Se vende por algo mas de 1.000 € por m2…

 

Una oportunidad viene a ser el desenlace de una venta mal planificada. Inciden muchísimos motivos pero el detonante es la prisa, la falta de tiempo. Ya no tengo más tiempo para soportar este inmueble en venta y lo tengo que liquidar. Calculé mal el tiempo de maduración de venta…

 

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Es más frecuente que las oportunidades aparezcan en el extrarradio de las capitales, en las afueras de la ciudades o en poblaciones menores alrededor de capitales de provincia. También es habitual que los inmuebles estén para arreglar ya que uno de los motivos de venta precipitada es evitar incurrir en costosas inversiones de mantenimiento.

 

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Jardín de una Hacienda rehabilitada íntegramente en las afueras de Sevilla

 

Pero también hay casos en los que nos encontramos casas impecables, en lugares convenientes y además con hipotecas a las que nos podemos subrogar lo que facilita aún mas la operación de compra.

 

La cuestión es saber identificar una oportunidad inmobiliaria y tener la visión de dar el paso adelante para no dejarla pasar y hacerse con ella. Sin duda, con la perspectiva del tiempo nos alegraremos de la decisión tomada…

 

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Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

Posted by Álvaro Pariason 01/24/2017

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

 

Las Haciendas de Olivar tradicionales son auténticas joyas irrepetibles que han llegado a nuestros días gracias al esfuerzo y a la inversión de una serie de propietarios obstinados en recuperarlas.

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Vista aérea de una bonita Hacienda de Olivar perfectamente habilitada para eventos. Está a 25 minutos de Sevilla.

 

Una hacienda es grande por definición: tiene la parte del molino, con la torre, la almazara, almacenes, gañanías, patios… la parte del señorío con habitaciones, salones, cocinas, jardín… y tejas, muchas tejas, y paredes blanqueadas, muchos m2 de paredes que blanquear y que mantener año tras año…

 

 

Las Haciendas de Olivar pasaron una época francamente mala que conincidió con la famosa Desamortización de Mendizábal del SXIX. En muchos casos, las tierras fueron por un lado y las edificaciones por otro, las Haciendas se quedaron si tierras y por tanto sin uso. Dejaron de ser útiles y ahí empezó su decadencia…

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Maravillosa Hacienda de Olivar original del SXVII perfectamente restaurada. Carmona

 

 

Muchas se quedaron en auténticas ruinas, otras desaparecieron…

 

Solo sobrevivieron las que conservaron tierras y seguían siendo útiles aunque ya mas bien como cortijos con patio de labor que como haciendas en sí.

 

 

Otras se conservaron para el ocio familiar. Familias numerosas que se podían conceder el lujo de mantener una Hacienda de Olivar para ocio y esparcimiento familiar.

 

 

Una maravilla poder disfrutar de estas joyas, des sus patios empedrados, torreones, palomares, cuadras, albercas, gallineros, molinos, capillas… !Pasar un fin de semana en una Hacienda de Olivar de uso familiar era una diversión asegurada!.

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Bonita Hacienda de Olivar ubicada en el Aljarafe perfectamente habilitada para eventos pero también para vivienda de sus propietarios.

 

 

Por último y mas recientemente, se empezaron a adaptar algunas Haciendas para uso de EVENTOS. Esta fue una importante tabla de salvación para muchas de ellas que de no ser así hubieran desaparecido con la enorme tragedia que ello hubiera supuesto.

 

 

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

 

Adaptar una Hacienda de Olivar del SXVII o XVIII para usos de Catering y Eventos del SXXI es una tarea harto delicada…

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Hacienda de Molinillos en Carmona, una de las mejor restauradas y con más éxito en el mundo de los Eventos gracias a la inmejorable restauración que vienen haciendo sus propietarios en los últimos 20 años…

 

Las exigencias de las empresas de Catering (salones con gran capacidad, refrigeración / calefacción, accesos, parking, equipos de sonido, paisajismo…) para tener el espacio a su gusto no siempre coincide con lo que habría que hacer en una Hacienda para conservarla fiel a su época y a su origen.

 

 

En general, las restauraciones se han hecho con cuidado, respetando al máximo los espacios, los tejados, las vigas, los arcos, los portones, los herrajes…

 

 

Así, gracias al esfuerzo de pocos, los demás tenemos la suerte de poder disfrutar, aunque sea a ratos de estas joyas irrepetibles…

 

 

Actualmente existe una oportunidad interesante de inversión para personas inquietas que deseen instalarse a vivir en una hacienda ya restaurada y que se dediquen profesionalmente a la explotación de la misma para eventos…

 

 

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Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia…

Posted by Álvaro Pariason 01/08/2017

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia… Los valores de aire libre, naturaleza, vida sana, fauna, entorno natural… no pasan de moda pero en estos tiempos están en alza.

 

No pasa un día sin que nos bombardeen con noticias relacionadas con la contaminación, la polución atmosférica, cierre de ciudades al tráfico, nubes tóxicas, Protocolo de Kyoto, Cumbre de París…

 

Esta semana se anuncia que Londres ha consumido en cinco días su compromiso de polución de todo un año, es decir contamina x 73 veces mas de lo previsto!!!.

 

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia...

Una casita con 3 has. en la Sierra de Aracena. Linda con el río Múrtiga y tiene unos paseos maravillosos entre castaños, robles y arroyos caudalosos…

 

 

Todos aspiramos a disfrutar de la naturaleza, del aire libre (por sano), de los paisajes (por bellos), amaneceres, atardeceres con su colorido…

 

A algunos nos gusta pasear a caballo, a otros enganchar, a otros el trekking, la bicicleta, la caza, la pesca, la observación de aves, la gastronomía del lugar o simplemente cortar la estresante vida de la ciudad con una sana vida campestre…

 

 

En nuestro entorno tenemos la suerte de disfrutar de una de las menores densidades de población de toda Europa. Esto afecta de forma directa y positiva a nuestros niveles de contaminación atmosférica.

 

 

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia…

Salón de una bonita ehsa de 130 has. en el Parque Natural de los Alcornocales en Cádiz

 

 

Alrededor de nuestras ciudades tenemos infinitud de destinos para poder desarrollar nuestras aficiones.

 

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia...

Salón de una casita restaurada en un entorno de 25 has. de castaños centenarios plena Sierra de Aracena y Picos de Aroche

 

La Sierra de Aracena es famosa por su gastronomía (setas de temporada, productos ibéricos…), por sus bosques de castaños y robles, sus colores otoñales… por sus paisajes y rutas para pasear ya que está llena de caminos por los que se puede transitar libremente.

 

Aquí son muy típicas las fincas de tamaño pequeño con casita acogedora en la que pasar fines de semana.

 

La Sierra Norte de Sevilla es inmensa, va desde El Real de la Jara por el oeste hasta Las Navas de la Concepción por el este, ya lindando con Córdoba. Las dehesas ganaderas de El Pedroso, Cazalla de la Sierra, Constantina, Las Navas con sus encinas y alcornoques llorones son imbatibles. Aquí se cría una buena parte de la cabaña ibérica Nacional que luego se seca y elabora en Jabugo y entorno.

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia...

Salón de una bonita finca de 137 has. en las estribaciones de la Sierra Norte de Sevilla

 

 

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia…

 

El Parque Natural de la Sierra de Hornachuelos es la cuna de las grandes fincas de caza mayor. Por todos es conocido que de aquí se eligieron venados y ciervas para repoblar las demás zonas cinegéticas del sur oeste de España que no tenían caza mayor en la 1ª mitad el SXX.

 

Las fincas de aquí son espectaculares (San Calixto, El Águila, Mezquetillas, San Bernardo, La Baja…), granes latifundios que han llegado hasta nuestros tiempos como parte de los mejores cotos de caza mayor de España.

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia...

Una casa arreglada junto a un castañar de 3,5 has. en la Sierra Norte de Sevilla

 

 

El Parque Natural de los Alcornocales es otra cosa… Aquí la pluviometría y la humedad atlántica hace que el paisaje cambie. Puede llover el doble que en los demás parques y eso se nota.

 

La humedad ha convertido los suelos en ideales para una alta densidad de vegetación en general y de alcornoques en particular.

 

La caza mayor es muy importante en esta zona y el rey, el trofeo más valorado, el CORZO, perfectamente aclimatado a esta zona…

Una finquita en las afueras para pasar los fines de semana en familia...

Vista aérea de una preciosa finquita de 10 has. cerca de La Puebla de los Instantes – Sevilla

La oferta de pequeñas propiedades cercanas a las ciudades es muy amplia. En www.casasenelsur.es trabajamos día a día para encontrar y seleccionar las que tienen encanto y potencial para que sus afortunados compradores puedan disfrutarlas en familia.

 

No es fácil encontrar las fincas que realmente valen la pena y es muy importante poder diferenciarlas de otras muchas de menor calidad que harían perder el tiempo a los ilusionados compradores potenciales…

 

 

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Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

Posted by Álvaro Pariason 11/06/2016
Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Un magnífico chalet individual con piscina con vistas a la calle del hoyo 16 en el Real Club de Golf de Sevilla

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida… Sevilla tiene la gran suerte de ser una ciudad de tamaño medio, entorno a 700.000 habitantes, con las ventajas que ello conlleva.

 

Además, está rodeada de campo abierto. En cuanto circulas pocos minutos hacia el exterior de la ciudad comienzas a encontrarte fincas agrícolas en plena explotación que sin duda colaboran a hacer de pulmón oxigenante de la ciudad.

 

Las distancias a las Urbanizaciones tradicionales del exterior de la ciudad son realmente asumibles, sobre todo en comparación con grandes ciudades tipo Madrid o Barcelona.

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Magnífico chalet individual con piscina en la Urbanización de Santa Clara.

 

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

 

Atascos e imprevistos aparte, la mayoría de las Urbanizaciones no están a mas de 10 minutos en coche.

 

Por el Aljarafe, Zaudín (con el atractivo del campo de golf y unas magníficas instalaciones deportivas), Las Canteras (con un inmejorable emplazamiento y vistas de Sevilla), Santa Eufemia, Villares Altos, Colina Blanca, Valero Chico, Simón Verde, JAVA, La Maestranza, algo mas alejada, La Juliana con sus estupendas casas, Las Pilas, Villa Europa…

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Chalet individual en la magnífica Urbanización Zaudín Golf en Bormujos

 

Por la carretera de Utrera, Sevilla Golf, Real Club de Golf, Torrequinto y las múltiples zonas desarrolladas en Montequinto (Los Cerros de Quinto, Olivar de Quinto, Conde Quinto….).

 

Por la carretera de Cádiz, la Motilla, la Hacienda, por la carretera de Extremadura, Hato Verde… Estas son algunas de las urbanizaciones mas emblemáticas del extraradio de la ciudad de Sevilla.

 

Por la carretera de Madrid y dentro de la SE-30, Santa Clara, urbanización que fundaran para sí los norte americanos que vinieron destinados a la base de Morón .

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Estupenda casa con piscina en la Urbanización Los Villares Altos de Tomares

 

 

 

Aquí es fácil encontrar buenos colegios, centros comerciales y zonas de servicio que den cobertura a las necesidades de los propietarios de las viviendas.

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Un chalet contemporáneo en el Real Club de Golf de sevilla

El gran atractivo que tienen en común son los espacios amplios, zonas verdes, construcción horizontal, clubes sociales en los que practicar deportes, seguridad 24 / 360, menores costes de compra que en el centro de la ciudad, proximidad a los colegios y en muchos casos también al centro de trabajo…

 

Por supuesto no podemos dejar de mencionar una de las grandes ventajas de vivir en urbanizaciones es el coste en € x m2 siempre será menor que en el centro de la ciudad lo que en muchos casos permite vivir en viviendas mas grandes y mejor equipadas…

 

 

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Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Posted by Álvaro Pariason 10/12/2016

La fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON es una técnica reciente.

 

 

Hasta ahora lo normal era hacer fotografías de exteriores e interiores con cámaras reflex (de objetivo intercambiable), de formato  “full frame” (con un sensor de 35 mm), con trípode, con un objetivo gran angular (de al menos 18 – 35 mm), y sobre todo, obejtivos muy luminosos, con una gran apertura de diafragma (f/1.8) y con estabilizador de imagen.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de un bonito cortijo en la zona sur de Sevilla. Al fondo, la torre defensiva de Lopera

 

 

 

Este equipo sigue siendo perfectamente válido para tomar las fotografías de interior, siempre tratando de buscar las horas centrales del día en las que la luz abunda, se obtienen unos resultados francamente buenos sin necesidad de utilizar flash.

 

 

 

Para el exterior también sirve este equipo y los resultados son excelentes. La cuestión es que antes no resultaba fácil hacer fotografías aéreas ya que era muy costoso y desde que se han desarrollado los DRONes todo es mucho más sencillo.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de los maravillosos jardines del Palacio de Moratalla, diseñados por el famoso paisajista Le Forestier en 1915

 

 

 

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

 

 

DRON es la adaptación al español del anglicismo DRONE (zángano de una colmena) que es como se le llamaba en inglés a los primeros Vehículos Aéreos No Tripulados (VANT). Así se les llama técnicamente en español.

 

 

Como estamos en la era en la que los anglicismos nos invaden, a los VANT se les llama RPAS (Remoted Piloted Aircraft System). Así los llama la Agencia Estatal de Seguridad Aéra (AESA) que es la máxima autoridad española en este terreno.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de una bonita hacienda de olivar original del SXVII – Carmona

 

 

 

Lo primero y mas importante es la SEGURIDAD. Para volar seguro y por tanto hacer fotografías aéreas de forma procedente hay que tener el título de PILOTO DE RPAS emitido por una ATO habilitada por AESA para hacer cursos oficiales y emitir licencias de pilotos.

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Licencia Oficial de Piloto de DRON emitida por la AEROTEC, ATO habilitada por AESA para la emisión de títulos oficiales

 

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

 

Una vez en posesión de la Licencia procederemos a elegir un DRON competitivo en el mercado (ojo!, una vez comprado procede hacerle un seguro de responsabilidad civil que es obligatorio!!). De entre la variada oferta existente y tremendamente cambiante, hay una marca china, DJI que fabrica DRONES de la mejor calidad de los que hay en el mercado…

 

Son DRONES excelentes, perfectamente equipados para volar y a la vez poder hacer fotografías y videos aéreos de las propiedades que deseemos.

 

 

Son súper fiables en el vuelo y razonablemente buenos en la fotografía ya que montan una cámara SONY 4K (equivalente x 4 veces HD) suficiente para hacer fotografías aéreas de buena calidad. Se pueden hacer incluso en RAW para después tratarlas.

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Bonita fotografía aérea de una finca citrícola modelo en el Entorno Natural del Parque de Doñana en Moguer de la Frontera

 

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Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Posted by Álvaro Pariason 10/07/2016

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla. La llamada “Casa-Palacio” sevillana es un tipo de construcción típica de nuestra capital. Las mas conocidas y de mayor renombre son Dueñas, Pilatos, Bucarelli, Mañara, Altamira, Lebrija, Pinelo, Villapané… el Palacio Arzobisoal… todas ellas joyas llegadas hasta nuestros días gracias al esfuerzo de conservación y al tesón de sus propietarios y usuarios.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Bonito patio del Barrio de San Esteban con macetones de palmas

 

 

 

Estas casas suelen tener  uno o varios patios. Un apeadero de entrada, un patio principal porticado con columnas, generalmente de mármol rematadas con capiteles de orden clásico, un patio ajardinado mas reservado de uso exclusivo de la familia…

 

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

 

A veces ocupan una manzana entera aunque con el tiempo a algunas se les fueron adosando otras construcciones.

 

 

 

La planta baja, que gira alrededor del patio porticado y de sus galerías. Esta zona es mas fresca que las otras plantas y por tanto muy cotizada en los meses de verano. El frescor del patio se aprovecha para decorarlo con una fuente (de mármol o cerámica), macetones con clivias, geranios, dama de noche, jazmines, calas, a veces hortensias y helechos… algunas trepadoras… Esto le da al patio de la casa una gran personalidad, lo hace acogedor y habitable.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Patio principal de una casa palacio original del SXVII en Carmona

 

 

 

En esta planta suele estar el salón, la cocina y zona de servicio, los dormitorios de verano, la cochera… y en las casas ubicadas en zonas agrícolas (Carmona, Écija, Osuna y tantas otras…), la zona del patio de labor con cuadras, guadarnés, granero y otras dependencias propias.

 

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

 

 

Desde el patio arranca una gran escalera, generalmente de mármol que lleva a la primera planta, la zona de la familia. Arriba, por seguridad, un gran portón de madera con doble puerta que se cierra por la noche con un buen cerrojo.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Bonitas cuadras con arcos de medio punto sobre columnas de mármol y suelo empedrado de una casa palacio con patio de labor

 

 

 

 

Tras el portón, unas bonitas galerías con suelo de barro, de barro con azulejería intercalada o solo de mármol, por las que se llega a las distintas dependencias de esta planta.

 

 

 

Una vez mas, aquí destaca uno o varios salones, el mas grande para recibir, los mas medianos para el día a día, el comedor de invierno, una biblioteca, a veces

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Escalera de mármol y portón de entrada de la primera planta, la casa de los Sres. dónde vive la familia

 

 

 

una capilla con retablo dormitorios de la familia, dormitorios de invitados… Todo muy amplio, muy espacioso, con techos altísimos, incluso de cinco metros!…

 

 

Para calentar esta zona, chimeneas y chubesquis por todos lados (de carbón o leña) muy prácticos ya que el tubo que hace de tiro estaba visto y calentaba doble por dónde pasaba…

 

 

En épocas mas recientes se reforzaba con los famosos aparatos de gas de Calor Negro. Las casas mas completas tenían una caldera central de carbón que bombeaba agua a radiadores de hierro repartidos por las habitaciones de las zonas nobles.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Galería en la zona de Señores de una casa palacio

 

 

En tiempos mas recientes estas enormes casas no tuvieron mas remedio que adaptarse al entorno para sobrevivir y fueron divididas en apartamentos a los que se accedía a través de las zonas comunes como patio, galerías, etc…

 

 

Un caso ejemplar es el de la restauración de la casas de los Condes de Campo Rey para apartamentos de uso residencial. En este caso no se escatimó en esfuerzos para lograr un resultado de la más alta calidad. Actualmente hay pisos y apartamentos, algunos dúplex, con ascensores y piscina en la cubierta para disfrute de sus usuarios. Una modernización muy acertada que sin duda le permitirá entrar con grandeza en años venideros…

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

Montera contemporánea usada para cerrar el patio de la casa palacio de los Campo Rey en Sevilla

 

 

 

 

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El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines…

Posted by Álvaro Pariason 09/24/2016

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines… El Prado de San Sebastián es un enclave dentro de la Sevilla mas residencial que ha llegado a nuestros días como una de las zonas mas ajardinadas y arboladas de Sevilla.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Un magnífico piso de 450 m2 con vistas al parque de El Prado de San Sebastián

Gracias a que fue el emplazamiento original de la Feria de Abril de Sevilla durante 126 años, desde su fundación en 1847 hasta que se cambió a Los Remedios en 1973, El Prado ha llegado a nuestros días como una zona abierta, despejada, natural, arbolada, verde…

 

Desde aquí se accede con facilidad al Parque de María Luisa y al parque de El Prado que cada vez está mas consolidado. Además se disfruta muchísimo de la maravillosa Plaza de España construida para la Exposición de 1929 por D. Aníbal González Álvarez-Ossorio.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Portal de entrada de Avenida de Portugal 19

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines…

 

Una de las grandes ventajas de El Prado, además de las ya mencionadas, es la magnífica comunicación que tiene con la Sevilla que va hacia el centro (bus, metro, tranvía, carril bici…) o con la que va hacia el extra radio (estación de metro y tren). Además está bien comunicado por grandes avenidas para entrar y salir en coche.

 

Dando por sentada la magnífica ubicación que tiene El Prado de San Sebastián, centrémonos en los pisos de la zona. Aquí se construyeron desde mediados del SXX en adelante manzanas de pisos de altísima calidad para grandes familias con poder adquisitivo alto. Entre otros, los arquitectos fueron Rodrigo y Felipe Medina Benjumea que además hicieron la Estación de Autobuses del Prado.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Vista de la fachada principal de la Plaza de España, sede de la Capitanía General de la Región Sur

 

Los pisos son bastante horizontales (bajo mas 5 alturas), retranqueados sobre la acera, con bonitos portales de mármol rojo, grandes balcones aterrazados corridos, bonitos detalles decorativos neoclásicos… Unos pisos que en su tiempo resultaron ser los mejores de Sevilla junto con los que se construyeron en la Plaza de Cuba y en Repúlica Argentina 12, 14 y 16.

 

La vida del día a día en El Prado gira mucho alrededor del mismo barrio dónde es fácil encontrar todo tipo de servicios: super mercados, restaurantes, hoteles y en general negocios que atienden perfectamente las necesidades modernas.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Interior de una portería de El Prado de San Sebastián

 

No cabe duda que en El Prado se está produciendo un relevo generacional con gran éxito. Las grandes familias de 8-10 hijos mas el personal de servicio han dado paso a matrimonios jóvenes adaptados a los tiempos modernos que disfrutan ahora de estos magníficos pisos creados en el SXX para disfrute de sus afortunados propietarios…

 

 

 

 

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Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

Posted by Álvaro Pariason 09/02/2016

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Vista de un olivar tradicional en el Aljarafe de Sevilla

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor… De la dieta mediterránea está casi todo dicho. Se trata de un patrón alimentario basado en los ingredientes propios de la agricultura local de los países y territorios de la Cuenca Mediterránea y que tiene unos beneficios para la salud contrastados.

 

 

Una vez superadas épocas pasadas, es público y notorio que la Dieta Mediterránea es saludable y beneficiosa, un lujo para el organismo humano  y entre todos los alimentos que la forman, la estrella indiscutible es el ACEITE DE OLIVA.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Olivar de riego en el Condado de Huelva

En otras culturas (sajona, alemana, centro europea…) se consumen otras grasas de origen animal y vegetal (soja, girasol, margarinas, mantequillas…). En la Mediterránea estas grasas son sustituidas por el valiosísimo aceite de oliva en cualquiera de sus variedades y elaboraciones.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

 

No cabe duda que el mas cotizado es el Vírgen Extra, el de mayor calidad, de entre los aceites. Curiosamente, para catalogarlo como tal son necesarios dos requisitos: uno, de carácter químico que es que tenga acidez baja (por debajo de 0,8º) y el otro de tipo organoléptico que es que en la cata debe tener un sabor y un aroma determinado.

 

Entre los múltiples aceites Vírgen Extra los hay que proceden de la primera aceituna temprana, cuando está en “envero”(virando del verde al morado), aportando el color verde intenso y el olor a hierba recién cortada y a frutas verdes con cierta intensidad de picor y amargor.

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Vistas de un olivar manzanillo desde el torreón de una hacienda de olivar de lujo típica del Aljarafe sevillano

 

 

España, mayor productor y exportador del mundo. 

 

 

España es el 1er productor mundial de aceite de oliva con mas de 2.000.000 has. cultivadas. También es el 1er exportador mundial y lo hace a mas  de 150 países. En este contexto, Andalucía exportó en 2015 el 74% del aceite de oliva que exportó toda España por valor de 2.090 M €.

 

 

La demanda exterior (y por supuesto interior!) es real y tiene buenas perspectivas. España manda en las exportaciones gracias a la excelente calidad de sus aceites. Las exportaciones crecen en la medida en que se va imponiendo la Dieta Mediterránea a nivel mundial…

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Clásica hacienda de olivar mixta (labor – olivar), con riego localizado y marco adaptado – Utrera

 

 

Andalucía exporta 3 de cada 4 ltrs. de España. 

 

 

En definitiva, estamos en un marco adecuado en un momento en el que todo el esfuerzo es poco en lo que se refiere a innovar en variedades, mejorar los sistemas de producción (especial atención a las novedades continuas que van surgiendo en los sistemas de ferti irrigación!), en adaptar los marcos de cultivo para mayor rendimiento (intensivo, súper intensivo, etc…) y el control de los costes de mano de obra.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

 

Si todo esto se ve acompañado por la industria en su empeño en hacer marcas fuertes con valor añadido que contrareste la exportación a granel, los olivares de España tendrán asegurado el futuro a corto y medio plazo.

 

 

Nota: Recientemente acaba de salir el “World’s Best Olive Oil Ranking” y nada menos que 7 de los 10 primeros puestos son aceites españoles.

 

 

Los tres primeros, andaluces y más concretamente, cordobeses (Venta del Barón de Muela Olives en Priego de Córdoba, Parqueoliva Serie Oro de Almazara de la Subbética de Carcabuey en Córdoba y Morellana de Sucesores Hnos. López de Luque en Córdoba también).

 

 

Nuestra mas sincera enhorabuena a los tres!.

 

 

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Sobre mí

alvaropariasHola, soy Álvaro Parias, Enamorado de la arquitectura y fincas de Andalucía. Casas en el Sur es mucho más que un portal para exponer, mostrar y comprar o vender propiedades exclusivas, es un lugar donde encontrar su espacio único en un entorno inmejorable.