Casas

Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 05/29/2017
Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Un piso de 445 m2 en lo mejor de República Argentina perfectamente reformado que ahora baja de precio

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Cuando hablamos de propiedades singulares, casas de lujo, casas con patio, cotos de caza, casas de veraneo, etc… siempre resulta una sorpresa inesperada encontrar una “oportunidad” clara de compra.

Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Vista aérea de una hacienda original del SXVIII a diez minutos del aeropuerto de Sevilla. Se vende junto con 140 has. de terreno por 2.000.000 €

Muchos quisiéramos tener una casa en el centro de Sevilla, Cádiz, Córdoba o Granada con un precioso patio de columnas de mármol, salones, terrazas, jardín con alberca y a precio de oportunidad. También estaría estupendo un piso muy grande recién reformado en una de las mejores zonas de la ciudad…

 

Suele ocurrir que las oportunidades surgen dónde uno menos lo espera pero no cabe duda que son fáciles de reconocer. Cuando te topas con una de ellas es muy importante saber reconocerla y ser rápido para aprovecharla ya que es muy normal que si tardas algo en decidir, alguien lo haga por tí…

 

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Debemos asumir la frustración de que las oportunidades suelen aparecer en nuestros lugares preferidos. Es raro que surja una oportunidad de una casa en el Paseo de Colón de Sevilla con vistas al río Guadalquivir, o en Ronda con vistas al Tajo, o un carmen en Granada con las mejores vistas a la Alhambra y a Sierra Nevada… Normalmente los inmuebles de lujo que salen a la venta en sitios como esos, casi no llegan al mercado. Se venden en privado.

 

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Salón de una preciosa casa sevillana en el centro urbano de un precioso pueblo del Aljarafe sevillano a diez minutos de Sevilla. Tiene mas de 700 m2 construidos, patio, jardín, piscina… Se vende por algo mas de 1.000 € por m2…

 

Una oportunidad viene a ser el desenlace de una venta mal planificada. Inciden muchísimos motivos pero el detonante es la prisa, la falta de tiempo. Ya no tengo más tiempo para soportar este inmueble en venta y lo tengo que liquidar. Calculé mal el tiempo de maduración de venta…

 

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Es más frecuente que las oportunidades aparezcan en el extrarradio de las capitales, en las afueras de la ciudades o en poblaciones menores alrededor de capitales de provincia. También es habitual que los inmuebles estén para arreglar ya que uno de los motivos de venta precipitada es evitar incurrir en costosas inversiones de mantenimiento.

 

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Jardín de una Hacienda rehabilitada íntegramente en las afueras de Sevilla

 

Pero también hay casos en los que nos encontramos casas impecables, en lugares convenientes y además con hipotecas a las que nos podemos subrogar lo que facilita aún mas la operación de compra.

 

La cuestión es saber identificar una oportunidad inmobiliaria y tener la visión de dar el paso adelante para no dejarla pasar y hacerse con ella. Sin duda, con la perspectiva del tiempo nos alegraremos de la decisión tomada…

 

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Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

Posted by Álvaro Pariason 01/24/2017

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

 

Las Haciendas de Olivar tradicionales son auténticas joyas irrepetibles que han llegado a nuestros días gracias al esfuerzo y a la inversión de una serie de propietarios obstinados en recuperarlas.

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Vista aérea de una bonita Hacienda de Olivar perfectamente habilitada para eventos. Está a 25 minutos de Sevilla.

 

Una hacienda es grande por definición: tiene la parte del molino, con la torre, la almazara, almacenes, gañanías, patios… la parte del señorío con habitaciones, salones, cocinas, jardín… y tejas, muchas tejas, y paredes blanqueadas, muchos m2 de paredes que blanquear y que mantener año tras año…

 

 

Las Haciendas de Olivar pasaron una época francamente mala que conincidió con la famosa Desamortización de Mendizábal del SXIX. En muchos casos, las tierras fueron por un lado y las edificaciones por otro, las Haciendas se quedaron si tierras y por tanto sin uso. Dejaron de ser útiles y ahí empezó su decadencia…

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Maravillosa Hacienda de Olivar original del SXVII perfectamente restaurada. Carmona

 

 

Muchas se quedaron en auténticas ruinas, otras desaparecieron…

 

Solo sobrevivieron las que conservaron tierras y seguían siendo útiles aunque ya mas bien como cortijos con patio de labor que como haciendas en sí.

 

 

Otras se conservaron para el ocio familiar. Familias numerosas que se podían conceder el lujo de mantener una Hacienda de Olivar para ocio y esparcimiento familiar.

 

 

Una maravilla poder disfrutar de estas joyas, des sus patios empedrados, torreones, palomares, cuadras, albercas, gallineros, molinos, capillas… !Pasar un fin de semana en una Hacienda de Olivar de uso familiar era una diversión asegurada!.

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Bonita Hacienda de Olivar ubicada en el Aljarafe perfectamente habilitada para eventos pero también para vivienda de sus propietarios.

 

 

Por último y mas recientemente, se empezaron a adaptar algunas Haciendas para uso de EVENTOS. Esta fue una importante tabla de salvación para muchas de ellas que de no ser así hubieran desaparecido con la enorme tragedia que ello hubiera supuesto.

 

 

 

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida…

 

Adaptar una Hacienda de Olivar del SXVII o XVIII para usos de Catering y Eventos del SXXI es una tarea harto delicada…

Haciendas habilitadas para catering y eventos, una oportunidad y un medio de vida...

Hacienda de Molinillos en Carmona, una de las mejor restauradas y con más éxito en el mundo de los Eventos gracias a la inmejorable restauración que vienen haciendo sus propietarios en los últimos 20 años…

 

Las exigencias de las empresas de Catering (salones con gran capacidad, refrigeración / calefacción, accesos, parking, equipos de sonido, paisajismo…) para tener el espacio a su gusto no siempre coincide con lo que habría que hacer en una Hacienda para conservarla fiel a su época y a su origen.

 

 

En general, las restauraciones se han hecho con cuidado, respetando al máximo los espacios, los tejados, las vigas, los arcos, los portones, los herrajes…

 

 

Así, gracias al esfuerzo de pocos, los demás tenemos la suerte de poder disfrutar, aunque sea a ratos de estas joyas irrepetibles…

 

 

Actualmente existe una oportunidad interesante de inversión para personas inquietas que deseen instalarse a vivir en una hacienda ya restaurada y que se dediquen profesionalmente a la explotación de la misma para eventos…

 

 

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Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Posted by Álvaro Pariason 10/12/2016

La fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON es una técnica reciente.

 

 

Hasta ahora lo normal era hacer fotografías de exteriores e interiores con cámaras reflex (de objetivo intercambiable), de formato  “full frame” (con un sensor de 35 mm), con trípode, con un objetivo gran angular (de al menos 18 – 35 mm), y sobre todo, obejtivos muy luminosos, con una gran apertura de diafragma (f/1.8) y con estabilizador de imagen.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de un bonito cortijo en la zona sur de Sevilla. Al fondo, la torre defensiva de Lopera

 

 

 

Este equipo sigue siendo perfectamente válido para tomar las fotografías de interior, siempre tratando de buscar las horas centrales del día en las que la luz abunda, se obtienen unos resultados francamente buenos sin necesidad de utilizar flash.

 

 

 

Para el exterior también sirve este equipo y los resultados son excelentes. La cuestión es que antes no resultaba fácil hacer fotografías aéreas ya que era muy costoso y desde que se han desarrollado los DRONes todo es mucho más sencillo.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de los maravillosos jardines del Palacio de Moratalla, diseñados por el famoso paisajista Le Forestier en 1915

 

 

 

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

 

 

DRON es la adaptación al español del anglicismo DRONE (zángano de una colmena) que es como se le llamaba en inglés a los primeros Vehículos Aéreos No Tripulados (VANT). Así se les llama técnicamente en español.

 

 

Como estamos en la era en la que los anglicismos nos invaden, a los VANT se les llama RPAS (Remoted Piloted Aircraft System). Así los llama la Agencia Estatal de Seguridad Aéra (AESA) que es la máxima autoridad española en este terreno.

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Vista aérea de una bonita hacienda de olivar original del SXVII – Carmona

 

 

 

Lo primero y mas importante es la SEGURIDAD. Para volar seguro y por tanto hacer fotografías aéreas de forma procedente hay que tener el título de PILOTO DE RPAS emitido por una ATO habilitada por AESA para hacer cursos oficiales y emitir licencias de pilotos.

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Licencia Oficial de Piloto de DRON emitida por la AEROTEC, ATO habilitada por AESA para la emisión de títulos oficiales

 

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

 

Una vez en posesión de la Licencia procederemos a elegir un DRON competitivo en el mercado (ojo!, una vez comprado procede hacerle un seguro de responsabilidad civil que es obligatorio!!). De entre la variada oferta existente y tremendamente cambiante, hay una marca china, DJI que fabrica DRONES de la mejor calidad de los que hay en el mercado…

 

Son DRONES excelentes, perfectamente equipados para volar y a la vez poder hacer fotografías y videos aéreos de las propiedades que deseemos.

 

 

Son súper fiables en el vuelo y razonablemente buenos en la fotografía ya que montan una cámara SONY 4K (equivalente x 4 veces HD) suficiente para hacer fotografías aéreas de buena calidad. Se pueden hacer incluso en RAW para después tratarlas.

 

Fotografía aérea de inmuebles singulares con DRON

Bonita fotografía aérea de una finca citrícola modelo en el Entorno Natural del Parque de Doñana en Moguer de la Frontera

 

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Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Posted by Álvaro Pariason 10/07/2016

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla. La llamada “Casa-Palacio” sevillana es un tipo de construcción típica de nuestra capital. Las mas conocidas y de mayor renombre son Dueñas, Pilatos, Bucarelli, Mañara, Altamira, Lebrija, Pinelo, Villapané… el Palacio Arzobisoal… todas ellas joyas llegadas hasta nuestros días gracias al esfuerzo de conservación y al tesón de sus propietarios y usuarios.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Bonito patio del Barrio de San Esteban con macetones de palmas

 

 

 

Estas casas suelen tener  uno o varios patios. Un apeadero de entrada, un patio principal porticado con columnas, generalmente de mármol rematadas con capiteles de orden clásico, un patio ajardinado mas reservado de uso exclusivo de la familia…

 

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

 

A veces ocupan una manzana entera aunque con el tiempo a algunas se les fueron adosando otras construcciones.

 

 

 

La planta baja, que gira alrededor del patio porticado y de sus galerías. Esta zona es mas fresca que las otras plantas y por tanto muy cotizada en los meses de verano. El frescor del patio se aprovecha para decorarlo con una fuente (de mármol o cerámica), macetones con clivias, geranios, dama de noche, jazmines, calas, a veces hortensias y helechos… algunas trepadoras… Esto le da al patio de la casa una gran personalidad, lo hace acogedor y habitable.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Patio principal de una casa palacio original del SXVII en Carmona

 

 

 

En esta planta suele estar el salón, la cocina y zona de servicio, los dormitorios de verano, la cochera… y en las casas ubicadas en zonas agrícolas (Carmona, Écija, Osuna y tantas otras…), la zona del patio de labor con cuadras, guadarnés, granero y otras dependencias propias.

 

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

 

 

Desde el patio arranca una gran escalera, generalmente de mármol que lleva a la primera planta, la zona de la familia. Arriba, por seguridad, un gran portón de madera con doble puerta que se cierra por la noche con un buen cerrojo.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Bonitas cuadras con arcos de medio punto sobre columnas de mármol y suelo empedrado de una casa palacio con patio de labor

 

 

 

 

Tras el portón, unas bonitas galerías con suelo de barro, de barro con azulejería intercalada o solo de mármol, por las que se llega a las distintas dependencias de esta planta.

 

 

 

Una vez mas, aquí destaca uno o varios salones, el mas grande para recibir, los mas medianos para el día a día, el comedor de invierno, una biblioteca, a veces

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Escalera de mármol y portón de entrada de la primera planta, la casa de los Sres. dónde vive la familia

 

 

 

una capilla con retablo dormitorios de la familia, dormitorios de invitados… Todo muy amplio, muy espacioso, con techos altísimos, incluso de cinco metros!…

 

 

Para calentar esta zona, chimeneas y chubesquis por todos lados (de carbón o leña) muy prácticos ya que el tubo que hace de tiro estaba visto y calentaba doble por dónde pasaba…

 

 

En épocas mas recientes se reforzaba con los famosos aparatos de gas de Calor Negro. Las casas mas completas tenían una caldera central de carbón que bombeaba agua a radiadores de hierro repartidos por las habitaciones de las zonas nobles.

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla

Galería en la zona de Señores de una casa palacio

 

 

En tiempos mas recientes estas enormes casas no tuvieron mas remedio que adaptarse al entorno para sobrevivir y fueron divididas en apartamentos a los que se accedía a través de las zonas comunes como patio, galerías, etc…

 

 

Un caso ejemplar es el de la restauración de la casas de los Condes de Campo Rey para apartamentos de uso residencial. En este caso no se escatimó en esfuerzos para lograr un resultado de la más alta calidad. Actualmente hay pisos y apartamentos, algunos dúplex, con ascensores y piscina en la cubierta para disfrute de sus usuarios. Una modernización muy acertada que sin duda le permitirá entrar con grandeza en años venideros…

 

Vivir en una casa palacio en el centro de Sevilla.

Montera contemporánea usada para cerrar el patio de la casa palacio de los Campo Rey en Sevilla

 

 

 

 

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Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

Posted by Álvaro Pariason 09/02/2016

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Vista de un olivar tradicional en el Aljarafe de Sevilla

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor… De la dieta mediterránea está casi todo dicho. Se trata de un patrón alimentario basado en los ingredientes propios de la agricultura local de los países y territorios de la Cuenca Mediterránea y que tiene unos beneficios para la salud contrastados.

 

 

Una vez superadas épocas pasadas, es público y notorio que la Dieta Mediterránea es saludable y beneficiosa, un lujo para el organismo humano  y entre todos los alimentos que la forman, la estrella indiscutible es el ACEITE DE OLIVA.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Olivar de riego en el Condado de Huelva

En otras culturas (sajona, alemana, centro europea…) se consumen otras grasas de origen animal y vegetal (soja, girasol, margarinas, mantequillas…). En la Mediterránea estas grasas son sustituidas por el valiosísimo aceite de oliva en cualquiera de sus variedades y elaboraciones.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

 

No cabe duda que el mas cotizado es el Vírgen Extra, el de mayor calidad, de entre los aceites. Curiosamente, para catalogarlo como tal son necesarios dos requisitos: uno, de carácter químico que es que tenga acidez baja (por debajo de 0,8º) y el otro de tipo organoléptico que es que en la cata debe tener un sabor y un aroma determinado.

 

Entre los múltiples aceites Vírgen Extra los hay que proceden de la primera aceituna temprana, cuando está en “envero”(virando del verde al morado), aportando el color verde intenso y el olor a hierba recién cortada y a frutas verdes con cierta intensidad de picor y amargor.

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Vistas de un olivar manzanillo desde el torreón de una hacienda de olivar de lujo típica del Aljarafe sevillano

 

 

España, mayor productor y exportador del mundo. 

 

 

España es el 1er productor mundial de aceite de oliva con mas de 2.000.000 has. cultivadas. También es el 1er exportador mundial y lo hace a mas  de 150 países. En este contexto, Andalucía exportó en 2015 el 74% del aceite de oliva que exportó toda España por valor de 2.090 M €.

 

 

La demanda exterior (y por supuesto interior!) es real y tiene buenas perspectivas. España manda en las exportaciones gracias a la excelente calidad de sus aceites. Las exportaciones crecen en la medida en que se va imponiendo la Dieta Mediterránea a nivel mundial…

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor...

Clásica hacienda de olivar mixta (labor – olivar), con riego localizado y marco adaptado – Utrera

 

 

Andalucía exporta 3 de cada 4 ltrs. de España. 

 

 

En definitiva, estamos en un marco adecuado en un momento en el que todo el esfuerzo es poco en lo que se refiere a innovar en variedades, mejorar los sistemas de producción (especial atención a las novedades continuas que van surgiendo en los sistemas de ferti irrigación!), en adaptar los marcos de cultivo para mayor rendimiento (intensivo, súper intensivo, etc…) y el control de los costes de mano de obra.

 

Fincas de olivar, tradición de lujo con un futuro prometedor…

 

Si todo esto se ve acompañado por la industria en su empeño en hacer marcas fuertes con valor añadido que contrareste la exportación a granel, los olivares de España tendrán asegurado el futuro a corto y medio plazo.

 

 

Nota: Recientemente acaba de salir el “World’s Best Olive Oil Ranking” y nada menos que 7 de los 10 primeros puestos son aceites españoles.

 

 

Los tres primeros, andaluces y más concretamente, cordobeses (Venta del Barón de Muela Olives en Priego de Córdoba, Parqueoliva Serie Oro de Almazara de la Subbética de Carcabuey en Córdoba y Morellana de Sucesores Hnos. López de Luque en Córdoba también).

 

 

Nuestra mas sincera enhorabuena a los tres!.

 

 

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La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 08/28/2016

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo… Uno de los privilegios de las casas de lujo grandes, haciendas, cortijos, casas de labor, fincas de montería, etc… es que tienen amplios espacios ajardinados en los que sus propietarios van “coleccionando” las plantas y especies que mas les gustan.

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Jardín de una casa de lujo de la familia Montpensier en Sanlúcar de Barrameda

 

 

Es célebre el jardín de “La Concepción” en Málaga. Su creadora, Amalia Heredia Livermore, hacía traer a los capitanes de barco de la naviera familiar semillas y plantas tropicales que plantaba en su maravilloso jardín de Málaga en el que hoy en día se cuentan mas de 50.000 plantas distintas.

 

 

Como este hay otros en El Puerto de la Cruz, Madrid (Retiro, Botánico…), Aranjuez, Caldas de Reyes, Pazo de Oca… casi todos creados por emprendedores enamorados de la naturaleza que fueron descubriendo por el mundo y que decidieron traer a su tierra, en este caso, España.

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Vista aérea del jardín de una de las mejores casas de lujo de la Sierra de Hornachuelos

 

 

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo…

 

 

Lo de los jardines va por modas. No siempre se cotizan las mismas plantas en las mismas zonas y en las mismas épocas. No cabe duda que lo autóctono siempre tiene ventaja sobre lo exótico, mas que nada por que el clima siempre termina imponiendo su criterio y lo local tiende a sobrevivir.

 

 

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Alcornoque centenario jamás decorchado – Jardín de una casa de lujo en la Sierra de Aracena

Nuestras haciendas de lujo, cortijos y casas están ubicadas en zona de clima mediterráneo y aquí es fácil acertar.

 

 

Como arboleda solemos encontrar jardines con encinas, alcornoques, cipreses, pinos piñoneros (y otros varios), palmeras (Washingtonia, Canarensis, Africana…),  magnolios, araucarias, laureles de Indias, plataneros orientales, armeses, jacarandas, falsas acacias, moreras, naranjos amargos, limoneros…

 

 

Como arbustos, son frecuentes adelfas, arrayanes, lentiscos, madroños, romero, lavandas, laureles… muchas aromáticas, todas ellas plantas adaptadas al clima mediterráneo perfectas para sobrevivir a periodos de sequía.

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Bonita buganvilla de color fucsia en contraste con la cal de un cortijo de lujo en Utrera

 

Las trepadoras son indispensables en este entorno: la reina, el jazmín, tras ella, la dama de noche con sus maravillosos aromas veraniegos.

 

 

Glicinia, buganvilla en sus múltiples tonos, bignonia, parra vírgen, hiedra, rosal trepador y otras muchas que nos alegran la vista y aportan sombra y fragancia a las terrazas y porches de lujo.

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Vista aérea del jardín del Palacio de Moratalla diseñado por Le Forestier por encargo del Marqués de Viana

 

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo…

 

 

De vez en cuando encontramos esculturas maravillosas que embellecen los rincones privados de algunos jardines de lujo, figuras romanas, columnas de mármol, esculturas de bronce representando escenas románticas o piezas de fauna autóctona…

 

 

 

En zona de clima cálido son muy de valorar las famosas albercas que en tiempos se utilizaban para riego, con agua directa del pozo (por lo que estaban heladas!), después reconvertidas en piscinas.

 

La arboleda de los jardines de nuestras casas y haciendas de lujo...

Bonito venado de bronce dorado original de D. Mariano Benlliure

 

 

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Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor…

Posted by Álvaro Pariason 08/26/2016
Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor...

Capilla de una gran casa de lujo de Aníbal González

 

 

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor…La azulejería es un recurso decorativo tradicional utilizado desde tiempo inmemorial muy cotizado en construcciones tradicionales: Haciendas de lujo, cortijos, palacios, casas señoriales…

 

En Sevilla es muy frecuente utilizar la cerámica de Triana (Mensaque, Santa Ana,…), la de Pickman con su estilo decididamente inglés, algo menos la de Talavera y puntualmente la valenciana y granadina además de otras.

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor...

Bonita escena de lince ibérico campeando pintado por Andrés Parladé

 

La del Barrio de Triana es especialmente relevante ya que fue una industria de lujo importante en este barrio ya desde siglos pasados. Surgió en tiempos romanos, se consolidó en tiempos musulmanes y floreció ampliamente en la época del Descubrimiento y del comercio con Indias.

 

La cerámica de Pickman fue fundada en el SXIX por el inglés William Pickman que se estableció en Sevilla con el objeto de importar vajillas inglesas estampadas de lujo. Su hermano Charles le sucedió y comenzó la producción de cerámica instalándose en el convento de La Cartuja de Sevilla, de ahí el sobrenombre de “La Cartuja”.

 

El azulejo siempre ha aportado colorido a los espacios, imágenes evocadoras, paisajes, escenas religiosas, citas célebres, escenas de caza, fauna…

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor...

Jarrón de cerámica del Palacio de Moratalla con las inicales del Conde de Ampurias

 

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor…

 

En cotos de caza de lujo es frecuente ver azulejos de escenas cinegéticas. Dibujos de venados, jabalíes, lances de caza, perreros con rehalas, perros favoritos…

 

Se trataba de un tipo de “fotografía” de la época, una forma de tener a la vista y poder disfrutar de escenas favoritas de los propietarios…

 

De la escenografía religiosa ya está todo dicho: vírgenes, cristos, procesiones, romerías… fuentes de inspiración eterna que sin duda ha generado las piezas mas bellas de la azulejería tradicional.

 

Especial mención en el sur de España a las escenas de la Vírgen del Rocío, reproducida vestida con su manto, como pastora y de mil formas distintas, todas ellas bellísimas…

 

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor...

Azulejo con una inmaculada en la entrada de una casa de lujo de Sevilla

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor… 

 

Muy frecuente utilizar los azulejos de vírgenes y citas religiosas en las entradas de las casas de lujo, en los arcos del jardín, como queriendo dar la bienvenida a la casa, a la familia y a los invitados y hacerlos meditar y pensar en Ella…

 

Otra forma de usar los azulejos como elemento de decoración de lujo es intercalándolos con losas de barro cocido en las solerías, en las mansardas de las escaleras, en esquinero… una forma de tener presente el colorido, las escenas preferidas…

 

Un tipo de azulejo muy usado en las casas de lujo era el “conmemorativo”, resaltando algún evento a recordar, como por ejemplo la visita del alguna persona relevante, el nacimiento de alguna celebridad, algún acontecimiento extraordinario que se celebrara en la casa..

Azulejos de cerámica, un recurso decorativo de lujo tradicional en todo vigor...

Azulejo conmemorativo de una “Comitiva Regia” que partió de la casa de D. Antonio Montpensier en Sanlúcar de Barrameda

 

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Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

Posted by Álvaro Pariason 08/21/2016

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

 

El barrio de Heliópolis, llamado en tiempos “Los Hotelitos” es relativamente moderno. Se construyó en las afueras de Sevilla, cerca del río Guadaíra como residencia de lujo para técnicos y visitantes que vinieron a Sevilla a trabajar la Exposición Universal del años 1929. Estaba comunicada con el centro por la también reciente Av. de la Palmera, diseñada por el arquitecto Lerdo de Tejada en 1900.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

Vista de los clásicos torreones de las casas de lujo del Barrio de Hliópolis

 

Eran chalets de lujo de tamaño medio, sobre todo independientes (algunos también pareados), en un entorno de calles estrechas llenas de naranjos amargos y plazas ajardinadas con kioskos en las que reunirse para pasar la tardes. El tipo de arquitectura era regionalista andaluza, tan en boga en la época.

 

 

Se da la circunstancia de que tras la Expo, los chalets de lujo quedaron abandonados por estar lejos de Sevilla. La empresa constructora quebró y fu intervenida por el Tesoro Público.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo 

 

En 1931 fueron sacadas a subasta pública pero no hubo pujas. Finalmente las vendió el Instituto Nacional de la Vivienda. En la guerra sufrió un bombardeo del bando republicano y en los 50 una gran inundación causada por el desbordamiento del río Guadaíra.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

Fachada de un chalet independiente de lujo de Heliópolis

 

Ya en nuestros tiempos, este alegre barrio siempre estuvo lleno de familias con niños lo que le daba una alegría especial. Colegios como el Claret, la PREU, Alminar y otros de la zona siempre fueron polos de atracción familiar, centros de estudio y también de deporte.

 

 

El fútbol omnipresente pero también el hockey sobre patines con los que el Claret logró grandes éxitos de la mano del Padre Miguelez. En las plazas, kioskos y algún bar (Avelino) dónde pasar las tardes con la pandilla de amigos.

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

Clásica entrada ajardinada de una casa de lujo del barrio de Heliópolis

 

 

Heliópolis tuvo una época decadente en la medida que los hijos de las familias numerosas fueron creciendo y formando sus propias familias. En la reciente crisis muchas casas se quedaron sin uso y la falta de mantenimiento fue mermando el aspecto del barrio.

 

Afortunadamente, poco a poco esta tendencia se ha ido invirtiendo. Los propios hijos del barrio han crecido y han ido regresando comprando casas en las que vivir con sus nuevas familias. Se me ocurren grandes familias numerosas que vivieron aquí en los 70: los Terry, Yáñez, Rus, Rufino, De la Puerta, Parias Merry…

 

La restauración de las viviendas de lujo e incluso la reconstrucción de algunas de ellas de nueva planta al estilo de las de toda la vida ha provocado un resurgir del barrio que de nuevo está volviendo a lucir con todo su esplendor.

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

Dormitorio con vestidor de una casa de lujo restaurada en el barrio de Heliópolis

 

Ahora da gusto vivir en Heliópolis, un barrio ajardinado, con arboleda adulta, en el que huele a azahar en primavera, a jazmín y dama de noche en verano…

 

Heliópolis, un barrio familiar con encanto para vivir en casas de lujo

 

 

Un barrio con magníficos servicios: colegios, gimnasios, un mercado rejuvenecido, un nuevo parque que lo comunica con toda Sevilla, perfectamente comunicado con las salidas del sur de Sevilla, con plazas para jugar los niños y pasear los mayores, restaurantes, kioskos, clínicas… En definitiva, un barrio familiar con encanto para vivir…

 

Gonzalo Rodríguez Salaignac nos envía esta nota aclaratoria sobre la arboleda original del barrio que agradecemos:

 

Los Arboles originales del barrio, no eran naranjos, había una maravillosa arboleda en los años 60 y 70, que ha ido desapareciendo, de los que todavía quedan ejemplares;

-ROBINIAS (falsas Acacias), en las calles Amazonas, Duero, Ebro, Ecuador, Honduras,
Jamaica, Júcar, Nicaragua, Panamá, Tajo, Tenerife y Venezuela.
-CINAMOMOS (Paraísos o melias), en las calles Chile, Doce de Octubre y Paraguay.
-CATALPAS, en las calles Bolivia y Lima.
-TIPUANAS, en las calles Monzón y Perú.
-OLMOS (Álamos negros), en la Plaza de los Andes.
-PLÁTANOS, en la Plaza de los Andes y Glorieta de Heliópolis (Alcalde de Fernando de Parias
Merry).
-ARCES, en Padre García Tejero y Uruguay.
-AILANTOS (Árbol del cielo), en Padre García Tejero y Plaza Chica.
-JACARANDAS,(que ya no quedan)
Conforme fueron muriendo las sustituyeron por naranjos amargos. Existe un libro de un vecino, publicado en los años 80, describiendo los arboles de calles y jardines, con ejemplares únicos en Sevilla, en el momento de su publicación.

 

 

 

 

 

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Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar…

Posted by Álvaro Pariason 08/20/2016

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar…

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar...

Patio de tonos anaranjados con solería de mármol en damero y fuente central – Barrio de la Judería en Sevilla

 

Las casas de lujo con patio sevillanas están inspiradas en las de la antigüedad, diseñadas para aislarse de la hostilidad del clima exterior. Corresponden a un modelo concreto de vivienda imperante en una época, típica del centro de ciudades andaluzas (Sevilla, Córdoba…), en la que el patio era el eje central de la vivienda, el que aportaba luz y aire, el punto de encuentro de la familia y del personal que vivía y trabajaba en la casa..

 

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar...

Precioso patio poroticado, ajardinado con macetones y palmas, decorado con tonos ocres y suelo de losa de Tarifa

El patio tradicional sevillano es abierto, soportado por preciosas columnas de mármol con capiteles inspirados en órdenes clásicos (Dórico, Corintio), con arcos de medio punto, no muy altos para mantener el frescor de la casa, solería de mármol, barro o piedra (losa de Tarifa), rematada/decorada con detalles de bonitos azulejos (Triana, Talavera…)

 

Normalmente el patio de las casas de lujo se ajardinaba con macetones y plantas (calas, clivias, helechos, amaryllis, agapantos, hortensias, geranios), algunas tepadoras (jazmines, glicinias), algunos cítricos… (limón, kumquat), un par de damas de noche… que daban olor, verdor y frescor al entorno.

 

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar…

 

También es frecuente en los patios de casas de lujo una bonita fuente de mármol o de azulejos, omnipresente en verano, gracias al incesante caño de agua que genera un sonido de lo mas agradable y refrescante.

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar...

Patio porticado con columnas de mármol, con fuente central, en una casa de lujo blasonada de la calle Castelar en Sevilla

 

Tradicionalmente los patios tenían una lona retráctil que se desplegaba en los meses cálidos y se guardaba en invierno, justo a la vez que los esterones de esparto que se usaban para quitar el sol directo de los ventanales.

 

 

Gestionando adecuadamente estos elementos, se podían lograr unos cuantos grados centígrados de diferencia entre el exterior y el interior de las casas (tantos como 8 – 10º!!), lo que marcaba la diferencia de estar “muerto de calor” a estar “en la gloria”…

 

 

Era frecuente que en estas grandes casas de lujo con patio, la vivienda se doblara. Había una vivienda de invierno ubicada en la primera planta, mas cálida, en la que vivía la familia durante los meses de invierno.

Casas con patio de lujo, la intimidad del espacio familiar...

Azulejo de Pickman de 1901 en la galería de un patio de una casa de lujo del SXVIII en el Barrio de Santa Cruz – Sevilla

 

Cuando llegaba el verano, la familia se trasladaba a la planta baja en la que hacía mucho mas fresco gracias a los gruesos muros, al patio, al jardín… Estas casas tenían dos cocinas, dos comedores, juego doble de habitaciones para toda la familia…

 

Cuando las casas eran muy grandes era frecuente que tuvieran segundos y terceros patios, incluso un jardín con huerto, alberca y pozo propio.

 

Entonces, los patios de “tematizaban” para darle variedad, se decoraban con colecciones de piezas de mármol y cerámica que se encontraban en el campo durante las faenas agrícolas (capiteles de mármol romanos, vasijas, monedas, puntas de flecha, hachas de piedra…), auténticos tesoros del pasado que resurgían en nuestra época para disfrute de sus nuevos propietarios…

Casas de lujo con patio, la intimidad del espacio familiar...

Patio ajardinado con colección de ánforas en una casa palacio de lujo del SXVII en Carmona

 

Muy importante en la casa la figura del pozo (ya que en la época no había agua corriente), y en las que tenían patio de labor (casas mas bien de pueblo como Carmona, Écija, Osuna…), el huerto que abastecía de verduras y legumbres a la familia durante los meses de verano.

 

 

 

 

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El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casas de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 07/28/2016
El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Típica vista de edificios de lujo regionalistas en el Porvenir – Sevilla

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casas de lujo… El barrio del Porvenir es relativamente nuevo en Sevilla. Se construyó a partir de los años 20 del siglo pasado sobre la base de las huertas cercanas a la ermita de San Sebastián.

 

En esos años causaban furor las nuevas tendencias arquitectónicas como el Modernismo y el Regionalismo. Aquí tuvo mas fuerza este último gracias a la enorme influencia de la obra de D. Aníbal González Álvarez-Ossorio y esto se nota en el barrio que es eminentemente de estilo Regionalista.

 

El Porvenir ha sabido reinventarse como nadie. A finales del SXX se quedó algo envejecido por que las casas eran grandes y se fueron quedando vacías pero a la entrada del SXXI resugió con fuerza gracias a la energía y a la querencia que tenían las generaciones que se habían criado allí y que querían volver a vivir en él con sus propias familias.

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casas de lujo...

Salón de una casa de lujo del Porvenir

No cabe duda que el desarrollo de los terrenos la antigua Fábrica de Catalana de Gas y de la fábrica de colchones Flex ayudaron a rejuvenecer al barrio. Se hicieron promociones alrededor de la Plaza de Vicente Aleixandre, Galisport, la Residencia de Estudiantes de Bueno Monreal, Recreo del Carmen…

 

Incluso otras mas alejadas (Bekinsa, Jardines de Siurot…) tuvieron influencia positiva en el rejuvenecimiento del Barrio con habitantes de nivel adquisitivo medio – alto.

 

Llegaron matrimonios jóvenes con sus familias, empezaron a surgir tiendas, farmacias, bares, restaurantes, supermercados, comercio minorista en general. La Compañía de María volvió a llenarse de niños…

 

Y… ¿por qué gusta tanto a las familias el Barrio del Porvenir para vivir?…

 

Creo que lo mas importante es la conveniencia, la cercanía al centro de Sevilla en un entorno mas bien cerrado (enmarcado por La Borbolla, Felipe II y El Prado), con mucha arboleda adulta que le da un toque muy natural, muy cerca del maravilloso Parque de María Luísa y una buena oferta de servicios de conveniencia.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Luminoso salón de una casa de lujo de la calle Colombia – El Porvenir – Sevilla

 

El Colegio de la Compañía de María es otro de los puntales de este barrio. Es un placer ver como los niños van andando al colegio acompañados de sus padres en muchos casos, sin necesidad de utilizar los incómodos y contaminantes coches, ahorrando tiempo y energía por la cercanía al barrio.

 

El muy demandado Centro de Salud que tardó 20 años en construirse también le da un valor añadido al barrio, la Iglesia de San Sebastián con su amplia zona ajardinada que convoca con sus campanas a todo el barrio…

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

Para los aficionados el tenis, no podemos olvidar el Real Club de Tenis Betis de Sevilla, el mas laureado de Andalucía y uno de los mas antiguos, con unas buenas instalaciones deportivas con piscina y casa club en la que se come de maravilla.

 

Para los que les gustan los olores y los disfrutan, El Porvenir es un prodigio. Aquí no hay tantos agrios como en Heliópolis (y se echan de menos!), pero si hay jazmines, damas de noche, magnolios y todo tipo de plantas aromáticas que le dan a las calles un olor maravilloso desde primavera hasta principios de otoño, que es cuando mas vida se hace fuera.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Clásica casa de lujo del Porvenir con seto de plumbago en flor y un gran jazmín

 

Las casas del Porvenir suelen tener zonas de disfrute al aire libre, ya sean jardines, terrazas, cubiertas habilitadas… Aquí es muy importante poder disfrutar del exterior ya que es verde, tranquilo, limpio…

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

El tamaño medio de las casas es grande, superior al de otras zonas. Muchas de ellas casas rehabilitadas, las mas grandes divididas en dos o mas, la mayoría destinadas a uso familiar aunque cada vez mas, destinadas a negocios (estudios de arquitectura, despachos de abogados, centros de formación, residencia de ancianos, restaurantes de lujo…),

 

 

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Sobre mí

alvaropariasHola, soy Álvaro Parias, Enamorado de la arquitectura y fincas de Andalucía. Casas en el Sur es mucho más que un portal para exponer, mostrar y comprar o vender propiedades exclusivas, es un lugar donde encontrar su espacio único en un entorno inmejorable.