Casas

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casas de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 07/28/2016
El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Típica vista de edificios de lujo regionalistas en el Porvenir – Sevilla

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casas de lujo… El barrio del Porvenir es relativamente nuevo en Sevilla. Se construyó a partir de los años 20 del siglo pasado sobre la base de las huertas cercanas a la ermita de San Sebastián.

 

En esos años causaban furor las nuevas tendencias arquitectónicas como el Modernismo y el Regionalismo. Aquí tuvo mas fuerza este último gracias a la enorme influencia de la obra de D. Aníbal González Álvarez-Ossorio y esto se nota en el barrio que es eminentemente de estilo Regionalista.

 

El Porvenir ha sabido reinventarse como nadie. A finales del SXX se quedó algo envejecido por que las casas eran grandes y se fueron quedando vacías pero a la entrada del SXXI resugió con fuerza gracias a la energía y a la querencia que tenían las generaciones que se habían criado allí y que querían volver a vivir en él con sus propias familias.

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casas de lujo...

Salón de una casa de lujo del Porvenir

No cabe duda que el desarrollo de los terrenos la antigua Fábrica de Catalana de Gas y de la fábrica de colchones Flex ayudaron a rejuvenecer al barrio. Se hicieron promociones alrededor de la Plaza de Vicente Aleixandre, Galisport, la Residencia de Estudiantes de Bueno Monreal, Recreo del Carmen…

 

Incluso otras mas alejadas (Bekinsa, Jardines de Siurot…) tuvieron influencia positiva en el rejuvenecimiento del Barrio con habitantes de nivel adquisitivo medio – alto.

 

Llegaron matrimonios jóvenes con sus familias, empezaron a surgir tiendas, farmacias, bares, restaurantes, supermercados, comercio minorista en general. La Compañía de María volvió a llenarse de niños…

 

Y… ¿por qué gusta tanto a las familias el Barrio del Porvenir para vivir?…

 

Creo que lo mas importante es la conveniencia, la cercanía al centro de Sevilla en un entorno mas bien cerrado (enmarcado por La Borbolla, Felipe II y El Prado), con mucha arboleda adulta que le da un toque muy natural, muy cerca del maravilloso Parque de María Luísa y una buena oferta de servicios de conveniencia.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Luminoso salón de una casa de lujo de la calle Colombia – El Porvenir – Sevilla

 

El Colegio de la Compañía de María es otro de los puntales de este barrio. Es un placer ver como los niños van andando al colegio acompañados de sus padres en muchos casos, sin necesidad de utilizar los incómodos y contaminantes coches, ahorrando tiempo y energía por la cercanía al barrio.

 

El muy demandado Centro de Salud que tardó 20 años en construirse también le da un valor añadido al barrio, la Iglesia de San Sebastián con su amplia zona ajardinada que convoca con sus campanas a todo el barrio…

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

Para los aficionados el tenis, no podemos olvidar el Real Club de Tenis Betis de Sevilla, el mas laureado de Andalucía y uno de los mas antiguos, con unas buenas instalaciones deportivas con piscina y casa club en la que se come de maravilla.

 

Para los que les gustan los olores y los disfrutan, El Porvenir es un prodigio. Aquí no hay tantos agrios como en Heliópolis (y se echan de menos!), pero si hay jazmines, damas de noche, magnolios y todo tipo de plantas aromáticas que le dan a las calles un olor maravilloso desde primavera hasta principios de otoño, que es cuando mas vida se hace fuera.

El Porvenir, una magnífica elección para vivir rodeado de casa de lujo...

Clásica casa de lujo del Porvenir con seto de plumbago en flor y un gran jazmín

 

Las casas del Porvenir suelen tener zonas de disfrute al aire libre, ya sean jardines, terrazas, cubiertas habilitadas… Aquí es muy importante poder disfrutar del exterior ya que es verde, tranquilo, limpio…

 

El Porvenir, una gran elección para vivir rodeado de casa de lujo…

 

El tamaño medio de las casas es grande, superior al de otras zonas. Muchas de ellas casas rehabilitadas, las mas grandes divididas en dos o mas, la mayoría destinadas a uso familiar aunque cada vez mas, destinadas a negocios (estudios de arquitectura, despachos de abogados, centros de formación, residencia de ancianos, restaurantes de lujo…),

 

 

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Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

Posted by Álvaro Pariason 07/25/2016
Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Vista aérea de una casa de nuestra cartera en el Real Club de Golf – Sevilla

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte…. El Real Club de Golf de Sevilla es uno de esos oasis que tenemos en Andalucía gracias a la iniciativa y a la gestión de unas pocas personas, algunos visionarios y otros que continuaron la magnífica obra de lujo hasta traerla a nuestros días tal como lo conocemos.

 

¿Pero, por qué eligen las familias vivir en el Real Club?.

 

Varios motivos y todos muy importantes. El Club es el gran atractivo alrededor del cual gira todo. Aporta espacio verde, naturaleza, ocio, bienestar, vida familiar equilibrada, deporte, formación… A partir de esta base sólida, una buena y muy segura urbanización de casas contemporáneas (ángulos rectos, cristaleras, luz, incorporación del espacio exterior al interior…) construidas con mucho criterio, casas desde 160 hasta 1.000 m2 construidos, todas ellas enfocadas a la familia, zonas comunes, piscinas, vida sana y segura…

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Las vistas aquí son un remanso se paz…

 

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

 

 

La seguridad aquí es uno de los factores determinantes. Los sistemas de vigilancia activos y pasivos trabajan 24/365 para crear un ambiente seguro básico para el éxito de esta Urbanización.

 

 

Los colegios de este entorno también atraen a muchas familias que tardan entre 7-10′ en llevar a sus niños al cole, en muchos casos turnándose con amigos lo que lo hace mucho mas llevadero.

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Preciosa vista de los lagos del Real Club de Golf – Sevilla

 

En este entorno idílico de lujo, de vida enfocada al deporte, aire limpio, viviendas de calidad, seguridad y colegios cercanos, destaca el GOLF.

 

Aquí el golf impera sobre todos los demás deportes. La vida al aire libre, los paisajes naturales que aporta el campo de golf son los que marcan la diferencia de vivir en el Real Club de Golf con respecto a otras zonas. Se tardan entre 5 y 10 minutos en llegar a según que zona de Sevilla y esto es muy valioso.

 

¿Que tipo de casas podemos encontrar en el Real Club de Golf?

 

Básicamente hay dos zonas bien diferenciadas:

 

1.- La calle Pan de Alcalá que rodea perimetralmente el campo de golf en las calles 13, 16 y 2 al fondo… Aquí hay unas 50 viviendas de lujo pareadas construidas por Noriega el estilo de las casas contemporáneas, con líneas puras, mezcla de paredes encaladas con listones de madera. Algunos les llaman “las casas suecas”. Son casas de 350 m2 construidos en tres niveles sobre 650 m2 de parcela con fachada directa al Campo de Golf.

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Vista de las casas pareadas construidas por Noriega (Las Casas Suecas) con vistas al hoyo 13, 14, 15 y 16 del Real Club de Golf

 

A partir de la 1ª rotonda de Pan de Alcalá empiezan a aparecer viviendas unifamiliares independientes con parcelas de 800 m2 orientadas al sur.

 

Aquí cada propietario se ha hecho la casa según su criterio por lo que los estilos y tamaños son libres. Algo mas adelante una promoción de casas diseñadas por Javier Bethencourt, de estilo costumbrista.

 

2.- La Urbanización Sevilla Golf, justo al llegar a la derecha. Aquí el concepto es distinto, mas familiar, mas de vida en comunidad, condominios de 15-20 casas con amplias zonas comunes ajardinadas con piscina de mayores y de niños. Aquí hay casas desde 160 m2 (adosadas), 190 m2 (adosadas y pareadas) y 250 m2 (pareadas).

 

Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte….

Vivir en el Real Club de Golf, un lujo rodeado de naturaleza y deporte....

Una de las “Casas Suecas” del Real Club de Golf. Jardín con vistas al hoyo 13 del campo

 

Aquí se hace  mucha vida en el Club en el día a día. Los niños vuelven de colegio y se van andando o en bici a dar sus clases de golf, tenis, paddle,… A muchos que le gusta correr lo hacen por los diversos caminos habilitados para eso, a los que le gusta el gym tienen uno acristalado perfectamente equipado, hay piscina interior, exterior de mayores, zona infantil…

 

La comunicación con Sevilla es excelente pero además ha mejorado sensiblemente gracias al Metro con varias paradas en la zona.

 

En definitiva, Vivir en el Real Club de Golf de Sevilla, un lujo rodeado de naturaleza y deporte en un ambiente de lo más seguro….

 

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Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

Posted by Álvaro Pariason 07/22/2016
Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Bebedero de las cuadras de lujo del Palacio de Moratalla en Hornachuelos

 Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… 

 

Si hay algo que tenemos en Andalucía es caballos… El caballo forma parte de nuestro ADN y está más que presente en nuestra historia, en nuestras fiestas y en nuestra vida cotidiana.

 

La máxima representación del caballo en Andalucía la podemos encontrar en la Real Escuela Andaluza de Arte Ecuestre fundada en 1973 por D. Álvaro Domecq Romero y que representa el purismo y el virtuosismo de la doma clásica española. Esto mismo lo hacen con sus razas autóctonas  otras escuelas internacionales como el Cuadro Negro de Saumur en Francia con el Caballo de Silla francés y la Escuela Española de Equitación en Viena con el caballo Lipizano, descendiente directo del Cartujano…

 

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Pilar abrevadero de un patio de cuadras en el Entorno de Doñana – Sevilla

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… 

 

Volviendo a España, no solo nos debemos limitar a hablar del Caballo Español (también llamado PRE…).

 

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo… 

 

España es el primer país de Europa dónde se introduce la Pura Raza Árabe como consecuencia de la invasión musulmana. A finales del SXIX, el Depósito de Sementales de Jerez crea el primer Registro de la raza que se refuerza con la importación de sementales.

 

 

Aquí también tenemos una de las mejores cabañas del mundo de Caballos Árabes de lujo representada de forma inmejorable por la yeguada de D. Luís Ybarra Ybarra (La Cascajera), D. Nicolás Domecq Ybarra y algunas otras…

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Patio de cuadras empedrado de una Hacienda de Olivar de lujo junto a Sevilla

 

El Pura Raza Inglés es un caballo de lujo que ha dado muchas alegrías a los aficionados y seguidores del “Turf”. España nunca se acercó ni de lejos a otros países en los que las carreras son religión pero sí tuvimos nuestras alegrías con los míticos Hipódromos de la Zazuela, Lasarte y Pineda (sin olvidarnos de las carreras de verano de la playa de Sanlúcar de Barrameda)..

 

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

 

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Patio de cuadras empedrado en una finca de lujo en el Entorno del Parque Nacional de Doñana

En el Real Club Pineda en concreto, las carreras eran puro “amateurismo” (El Marqués de Cuéllar, Alejandro Parias, África Mora-Figueroa) mezclado con algo de “profesionalismo” (Román Martín, Claudio Carudel,…). Era emocionante apostar en una carrera de steeple-chase en la que partían muy pocos caballos y llegaban a meta aún menos… Aún así era difícil lograr un “ganador”, como mucho “un colocado”.

 

El caballo Hispano-Árabe es considerado una raza autóctona nacional de protección especial. Lleva en España mucho tiempo y se usa eminentemente para faenas ganaderas a campo abierto, doma vaquera, acoso y derribo.

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo...

Instalaciones de un Hotel de lujo especializado para el tandem jinete caballo – Sevilla

 

 

Fincas de lujo con instalaciones ecuestres, un confort para jinete y caballo…

 

 

Por último, entre los caballos mas populares de España debemos mencionar el Anglo-Árabe, mezcla de dos sangres calientes, alzada, fuerza, brío, vigor, reacciones inesperadas… Cuando hablamos de este caballo, hablamos de palabras mayores…

Caballo deportivo de alta calidad, solo para aficionados de verdad,  dedicado sobre todo a concursos de salto y concurso completo.

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión de futuro

Posted by Álvaro Pariason 07/18/2016

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Uno de los salones de un piso de lujo de 400 m2 en República Argentina – Sevilla

 

En economía, un bien escaso y de lujo siempre es valioso. En estos tiempos podemos observar que han llegado hasta nuestros días grandes pisos de lujo de 400 – 500 m2, generalmente ubicados en zonas premium, que fueron vivienda de lujo de grandes familias numerosas de los años 70-80 que ya se han disgregado por haber fundado sus propias familias.

 

En estos tiempos, la familia media en España no llega ni siquiera a asegurar el relevo generacional y las constructoras diseñan pisos y viviendas a medida de este perfil…. pero los grandes pisos de lujo siguen ahí….

 

Estaban diseñados para matrimonios con 7-11 hijos o mas y el personal de servicio. Este lujo ya no volverá y ellos lo van a pagar quedándose un poco abandonados. Nadie los comprende, nadie los desea, como mucho, los herederos de sus antiguos propietarios  querrían  partirlos en dos o en tres pero la estructura de los edificios no se lo permite, los estatutos de la comunidad a veces, tampoco…

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Salón de un gran piso de lujo de 460 m2 junto a la Av. de La Palmera – Sevilla

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

 

No se prevé que las constructoras se lancen a hacer pisos de lujo de 400 m2 o mas. Esto ya no va a ocurrir a no ser que se reúna un grupo de inversores que se hagan una promoción a medida para ellos.

 

Así las cosas, los grandes pisos de lujo que han llegado a nuestros tiempos serán cada vez mas escasos y por tanto, mas valiosos. Nos referimos a los magníficos pisos de Plaza de Cuba, de República Argentina, de El Prado de San Sebastián, Glorieta de las Cigarreras…

 

Suelen tener en común un marco singular (La Plaza de España y el Parque de María Luisa los de El Prado, las vistas del río los de Glorieta de las Cigarreras, las vistas de la Sevilla monumental los de Plaza de Cuba…).

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Vista de la Torre del Oro y la Giralda desde un piso de lujo de Plaza de Cuba en Sevilla

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

 

También suelen tener en común unos buenos servicios de portería con las comodidades de lujo que ello aporta a los propietarios, tiendas en el entorno. súper mercados con reparto a domicilio…

 

Estos pisos de lujo solo son para unos pocos elegidos que puedan pagar no solo la compra sino también el mantenimiento de los mismos, pero desde luego para los que se lo puedan permitir serán un auténtico lujo y un placer para los sentidos…

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Salón de un piso de lujo arreglado dentro de una casa del SXVIII en el centro de Sevilla

 

Pero, si las familias “modernas” son de menos de cuatro miembros, como los llenamos?, como les sacamos partido a pisos de lujo de 400 m2?!…

 

Está claro que estos magníficos pisos de lujo tendrán que adaptarse a los tiempos modernos. Las nuevas tecnologías nos permiten cada vez trabajar mas desde casa. Cada vez hay mas profesionales que tienen como base de trabajo su propia vivienda en la que todo está súper informatizado y súper comunicado con el mundo exterior.

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Vistas desde uno de los pisos de lujo altos de Glorieta de las Cigarreras en Sevilla

 

Los centros de trabajo tradicionales cada vez tendrán menos personas físicamente trabajando en ellos con los ahorros que ello supone para las empresas. No será extraño ver un ejecutivo de bolsa francés trabajando desde Sevilla varios días a la semana mientras sus hijos estudian español en el colegio.

 

Existe la demanda de pisos de lujo grandes, actualizados (cuartos de baño, a.a., calefacción, wifi…) y amueblados en plan funcional para alquiler de temporadas, de familias extranjeras que vienen a estudiar con sus hijos, de altos ejecutivos que vienen destinados a Sevilla…

 

Así pues, un piso de lujo grande, puesto al día, bien equipado y bien amueblado es un valor seguro para rentabilizarlo en base a alquileres temporales… 

 

 

 

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Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible…

Posted by Álvaro Pariason 07/15/2016

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible… Hay casas y casas pero no cabe duda que las casas de autor tienen un sello personal que las hace distintas.

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Sala de estar del Palacio de San Benito de Manolo Morales en Cazalla de la Sierra

 Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible… Jaime Parladé, Manolo Morales, Javier González Sánchez-Dalp, Javier Bethencourt, Andrés Parladé Heredia, María Caballos y Cristina Borrero, Rafael Manzano, Patricia Medina, Javi Jiménez Sánchez-Dalp, Álvaro González-Green…

Cada uno con su estilo propio, con su sello personal de lujo, hacen casas perfectamente identificables.

Son una marca de lujo. Nada mas entrar en una de ellas la ves y empiezas a disfrutar los detalles, los colores, el sello personal que cualquiera de ellos han sabido darle a sus casas y que las hacen únicas e irrepetibles.

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible…

 

En nuestra web www.casasenelsur.es tenemos la suerte de recibir encargos de venta de casas singulares de lujo de los decoradores mas reputados del sur de España.

Es emocionante llegar a una de estas casas y pensar con que sorpresa te vas a encontrar, como serán los ambientes creados por Jaime con su mezcla de colores tan atrevida, como serán las composiciones de Manolo Morales maestro en el uso de muebles y cuadros clásicos con los tonos mas atrevidos, como serán las proporciones de las casas de Andrés Parladé, único en la restauración de cortijos de lujo antiguos y preciosas casas de campo de lujo…

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Un rincón de la entrañable cocina de la casa de lujo de Jaime Parladé en Carmona

Cada uno tiene su impronta, sus materiales, su elección personal de mezclas de colores, vigas de castaño pintadas con colores atrevidos (naranjas, verde manzana, fuchssia,…), suelos de mármol en damero con mezcla de colores impensables, ladrillos hidráulicos reciclados con preciosos diseños, cierres de hierro con cuarterones pintados de forma atrevida, mezcla de muebles ingleses de caoba legítima con muebles orientales pintados de rojo y otros de estilo Impero, alfombras que lo cobren todo (de esparto tintado de Antonia Molina en Blanca, persas, de la Real Fábrica, de Abusson…), algún toque con piezas contemporáneas…

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Entrada del piso de lujo creado por Rafael Manzano – Calle Fabiola – Sevilla

 

 

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible…

 

 

Aquí lo importante es el ambiente de lujo, el resultado final. A los que no entendemos de esto ni sabemos como lograrlo solo nos debe importar el resultado final, ambientes de lujo que nos hagan sentir a gusto, que nos permitan disfrutar de cada rincón de la casa, que nos hagan estar deseando volver para disfrutarlos, compartirlos con nuestros amigos para presumir de buen gusto…

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Ambiente de lujo de una Hacienda de Olivar original del SXVIII restaurada por Alvaro González-Green

Un punto común es el uso de materiales de derribo reciclados a los que se les busca una segunda vida igual o mejor que la primera.

 

 

Cuantas casas vemos construidas con el suelo de losa de Tarifa traído de una iglesia de Cádiz, o de ladrillos de barro tendidos por tabla reciclados de una casa de campo derruida, columnas de mármol (incluso romanas!) que han aparecido bajo tierra en una faena agrícola, rejas de hierro forjado oxidadas de un convento del SXVIII en Osuna, vigas de castaño centenarias de una cuadra desmontada, tejas árabes desmontadas cuidadosamente de un tejado viejo…

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Salón de una Hacienda de lujo antigua restaurada desde la base por Javi Jiménez Sánchez-Dalp

 

En cuanto al tipo de casa preferido por nuestros protagonistas se trata sobre todo de casas antiguas en mejor o peor estado que necesitan ser restauradas, haciendas de olivar de lujo del XVIII, casas de campo en cotos de caza de lujo, iglesias recicladas para otros usos, casas de nueva planta en la costa, pisos singulares en el casco histórico de la ciudad… todo es posible, todo puede encajar, con paciencia, con buen ojo para comprar aquí y allí piezas que encajen (el Jueves en Sevilla es un buen recurso, el Rastro en Madrid, el Mercado de las Pulgas en París si se quiere arriesgar, Portbello en Londres…).

 

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible...

Dormitorio de una casa de campo de lujo restaurada por Andrés Parladé Heredia en El Real de la Jara – Sevilla

Casas de autor, ambiente de lujo, único e irrepetible…

 

En definitiva, se trata de personajes que han sabido traducir su experiencia y su buen gusto en sus obras personales de lujo a las que imprimen su carácter, su personalidad y su esencia para que los demás podamos tener la suerte de disfrutarlas y vivirlas día a día en familia, con amigos…

 

 

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Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar…

Posted by Álvaro Pariason 07/13/2016

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar…

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar...

Bonita galería de una casa de un coto de caza mayor con algunos de los trofeos de la finca

 

Los cotos de caza mayor tal como han llegado a nuestros días son espacios naturales de lujo del máximo valor. Se trata de joyas naturales perfectamente cuidadas por sus propietarios generación tras generación para que la fauna autóctona se desenvuelva en su hábitat natural.

 

Hay quien dice que si no hubiera cazadores no habría caza. Esta afirmación es opinable pero de lo que no cabe duda es que los cotos de caza mayor privados los cuidan sus propietarios, en muchísimos casos por pura afición a la caza y amor a la naturaleza, por puro lujo de tenerlos.

 

Un coto de caza mayor por concepto es un enclave natural de lujo en el que prevalecen arboleda autóctona y monte de cabeza.

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar...

La clásica casa de un coto de caza mayor: tamaño medio, acogedora para los inviernos, con jardín autóctono

La arboleda propia del monte mediterráneo se basa en la encina (que aporta sus maravillosas bellotas, a veces compartidas en la montanera con el cerdo ibérico), alcornoques (que le dan un gran valor a las fincas gracias a las sacas de corcho que se hacen cada 9 años y que ayudan a financiar los costes del coto), quejigos (muy de umbrías y que dan esa bellota “melosa”, temprana, tan buscada a principios de otoño por los jabalíes…), acebuches, algarrobos, en según que zonas, castaños, robles, espino majoleto, pinos, abetos, pinsapos…

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar...

Alcornoques con el corcho recién sacado – Sierra de Hornachuelos (Córdoba)

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar… En cuanto al monte de cabeza que se desarrolla habitualmente entre monte y jarales cabe destacar el lentisco, el arrayán, el madroño con su rojo fruto otoñal, las adelfas en las riberas, el oloroso romero, la lavanda…

 

Este monte junto con los pastos de los prados es el sustento de las reses y también de un buen número de aves insectívoras que tanto bien le hacen a la arboleda.

 

En el sur oeste de España, las especies mas cotizadas son el venado, (que en tiempos no tan lejanos migraban a la Sierra de Cazorla en verano buscando los pastos frescos), muy adaptado a este clima, el cochino jabalí sobre todo por lo astuto que es y lo difícil que es obtener un buen trofeo en fincas abiertas!) y el corzo, ese maravilloso y tímido cervuno que se esconde en lo mas profundo de los bosques del Parque Natural de los Alcornocales, todo un lujo y un privilegio de espacio natural bien conservado.

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar…

 

Además hay otras especies cinegéticas como el gamo y el muflón, reintroducidas en España en el SXX y que son menos importantes que los anteriores. La cabra hispánica la podemos considerar mas de montaña.

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar...

En algunos cotos hay que reforzar con pienso para obtener buenos trofeos de venado

Los cotos de caza mayor eran tradicionalmente fincas de lujo abiertas. Como mucho tenían una alambrada ganadera para el control de vacas y cochinos ibéricos. Así, los venados campaban a sus anchas y buscaban sus querencias: de día descansaderos en solanas bien protegidos y tapados por el monte, por la noche comederos en prados abiertos, mas expuestos, normalmente en umbrías dónde los pastos son mas frescos.

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar...

Un bonito puesto de montería en una finca del sur-oeste

En la segunda mitad del SXX se puso de moda cercar las fincas con malla cinegética con objeto de controlar la fauna y poder guardarla mejor. Esto terminó de forma definitiva con las querencias de las reses y las condenó al temible “inbreeding” que termina degenerando las especies. Se cercaban algunas fincas realmente pequeñas que después tenían problemas para alimentar la cabaña que atacaban a los árboles causando estragos y deforestación. Por suerte esta tendencia ha cambiado y actualmente solo se pueden mallar fincas grandes.

 

Cotos de caza mayor, un espacio natural de lujo a preservar… Un coto de caza ideal es aquel que resulte ser económicamente autostenible. Para ello es importante que tenga una buena base de aquellas partidas que generan ingresos (corcho, montanera, pastos,…) y que se puedan compatibilizar con la actividad cinegética. Una finca de recreo que no suponga costes anuales para el propietario, quien además la disfrute plenamente en su tiempo de ocio es el sueño de todo cazador.

 

Es misión de los afortunados propietarios de los cotos de caza mayor de lujo conservarlos e incluso mejorarlos para transmitirlos a generaciones futuras como las joyas que son…

 

 

 

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Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles….

Posted by Álvaro Pariason 07/12/2016
Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Auténtica Hacienda de Olivar en la que se ve el juego de tejados. Al fondo la torre que hacía de contrapeso de la viga del molino

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. La hacienda de olivar es una construcción típica de Sevilla y su provincia. El caserío propio de las explotaciones eminentemente olivareras. Se trata de una gran construcción agrícola en un entorno de cultivo de olivar con aceituna, sobre todo de molino.

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Vista aérea de una bonita Hacienda de Olivar en la que destaca un gran patio sobre el que giran las dependencias

 

 

Esta construcción típica del SXVIII en adelante tiene una estructura muy definida en la que prevalece el molino y sus construcciones adyacentes (fabriles). En el molino se procesaba la aceituna que se recolectaba en el entorno hasta obtener su deseado y valioso jugo: el aceite de oliva y sus derivados… base de la cocina mediterránea, con el que se comerciaba en toda Europa.

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Patio empedrado de entrada a la vivienda de Sres. de una Hacienda de Olivar

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. Además del molino y del patio de labor que le daba servicio, hay en la Hacienda una zona muy relevante que es la vivienda de los Sres. y su jardín, en muchas ocasiones casi palaciegas. Se trata de un área amplia, bien decorada, con salones, comedor, cocina, terraza ajardinada, alberca, dormitorios varios para grandes familias, zona de servicio…

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Patio de entrada a la vivienda (Señorío). con una bonita arcada soportada por columnas de mármol

 

 

Todas las estancias adaptadas al tamaño limitante de las propias “crujías”. Techos muy altos, arcos de medio punto, columnas de mármol, suelos de barro, azulejos de la época, patios empedrados, patios de albero ajardinado con naranjos, pomelos, limoneros, magnolios, cipreses, palmeras, trepadoras (jazmines, glicinias, bignonias, stephanotis…)…

 

 

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Capilla de una Hacienda de Olivar con un bonito azulejo del SXIX inspirado en una Inmaculada de Murillo

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles….

 

Adjunta a la vivienda, la capilla, preciosas mini – iglesias muy completas con espadaña, campanario y en ocasiones un precioso retablo, dónde se celebraba misa diaria. Estaban abiertas al personal de la casa pero también a gente que venía a misa desde fuera de la Hacienda.

 

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Clásico patio de una Hacienda de Olivar con una bonita capilla con espadaña y campanario

 

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. Hubo una época oscura en la que el aceite de oliva no tenía muy buena reputación pero sin duda eso se debía a campañas malintencionadas orquestadas por productores de grasas “alimentarias” alternativas…

 

 

 

 

Afortunadamente eso ya pasó. El tiempo lo pone todo en su sitio y hoy en día, el aceite de oliva es la base de la reputada “Cocina Mediterránea” muy cotizada por los mismísimos griegos y romanos y que hoy está en pleno vigor gracias a sus beneficios nutricionales. Se puede decir que el aceite de oliva se ha reinventado y ha pasado de ser una “commodity” a ser un producto necesario para vivir... La oferta es ilimitada y pasa desde los maravillosos “VírgenExtra” de primera prensa para tomar en fresco, hasta otros mas refinados para otros usos culinarios.

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles....

Un bonito molino de una Hacienda de Olivar. en este caso uno de los primeros en ser electrificado en su mecanismo

 

Fincas de lujo: Haciendas de olivar sevillanas, joyas arquitectónicas irrepetibles…. 

A lo largo del tiempo las grandes Haciendas de Olivar se fuero dividiendo tras sucesivas herencias. Hoy en día no es raro ver Haciendas de Olivar que solo conservan la propia casa, sin terrenos cultivables que aporten ingresos que las hagan sostenibles. Entre este factor limitante y que la propiedad de la misma casa está atomizada, cada día es más difícil conservarlas en su esplendor…

 

 

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Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

Posted by Adminon 07/12/2016
Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Vista aérea de una finca de secano en Utrera

 

 

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

 

En estos últimos tiempos convulsos e inseguros el dinero inversor busca refugio.

 

Las bolsas suben y bajan de forma errática, caprichosa y arriesgada, el ladrillo viene de explotar su burbuja particular y de arrastrar a todo un sector detrás. Ahora se está viendo una tímida recuperación aunque antes habrá que “digerir” la enorme bolsa de propiedades que aún quedan en el mercado. No cabe duda que los bancos están forzando su propia máquina para vender promociones completas con enormes descuentos facilitando de nuevo el crédito al comprador…

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Magníficos girasoles cultivados en un secano en Sanlúcar la Mayor – Sevilla

 

Tierras de secano, un valor en alza. En este entorno la agricultura de secano, de menor riesgo en cuanto a inversión y a gestión, está tomando gran protagonismo. Me refiero al latifundio de tierra de labor de secano, fincas grandes, de mas de 300 – 1000 has., con buenos suelos y el clima favorable de Andalucía Occidental, en las que se puede cultivar cultivos tradicionales como trigo (duro o blando o de multiplicación), girasol, garbanzos, colza… con las rotaciones propias. Se trata de cultivos adaptados a nuestro clima, con pocos costes de entrada y de mantenimiento, unas ayudas PAC interesantes y unos beneficios netos de entre 400 y 500 € por ha.

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Un cortijo de secano con sus silos y almacenes para maquinaria

 

La tierra ha sido y es un refugio para el capital. Tierras de secano, un valor en alza. En una bolsa de valores de inversión ideal se valora un porcentaje de tierra como valor refugio ya que tiene poca volatilidad, es estable y segura aunque lo de la rentabilidad no sea lo suyo… Es bastante líquida en el momento de la desinversión y si está relacionada con el ocio, incluso de prestigio social. Cuantos cortijos de secano tienen una magnífica casa que disfrutar y un buen coto de caza menor en el que celebrar cacerías de perdices?. Este recurso se podría considerar como un mayor ingreso de la explotación.

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Maquinaria agrícola junto al clásico silo para almacenar la cosecha a conveniencia del productor

 

La magnífica oferta de maquileros que podemos subcontratar hoy en el mercado hace la explotación mas fácil, evita un apalancamiento innecesario en maquinaria y utillajes (cara de comprar y mantener, vulnerable y rápidamente obsoleta) y lo que es mas importante, en personal especializado con los costes fijos que ello supone. Con una buena planificación se conocen los costes de producción desde el inicio de la campaña.

 

Unido a esto, al tener menos que mantener también evitamos robos de material y maquinaria valiosa.

 

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

 

LA COMPRA DE HECTÁREAS DE SECANO EN FINCAS DE LUJO DE CALIDAD Y DE GRAN TAMAÑO RESULTAN SER ACTUALMENTE UN VALOR EN ALZA MUY COTIZADO POR LOS INVERSORES CON UN PERFIL EQUILIBRADO.

 

 

 

 

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casa de lujo barroca en sevilla

Casa-Palacio barroca del S.XVI en Sevilla

Posted by Adminon 07/08/2014

Hoy merece la pena dedicar un espacio a esta singular casa-palacio barroca sevillana, y es que uno de los privilegios de Casas en el Sur, es el tener la posibilidad de conocer algunas auténticas joyas arquitectónicas andaluzas. Es el caso de esta propiedad en venta situada en el centro histórico y monumental de una localidad cercana a Sevilla.

 

Su historia se remonta al siglo XVI, cuando se comienza a reconstruir sobre una antigua casona. Estos elementos más antiguos podemos aún encontrarlos todavía hoy ubicados al lado izquierdo del apeadero, lugar donde se encuentran las cuadras. Continue Reading →

Sobre mí

alvaropariasHola, soy Álvaro Parias, Enamorado de la arquitectura y fincas de Andalucía. Casas en el Sur es mucho más que un portal para exponer, mostrar y comprar o vender propiedades exclusivas, es un lugar donde encontrar su espacio único en un entorno inmejorable.