Pisos de lujo

Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo…

Posted by Álvaro Pariason 05/29/2017
Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Un piso de 445 m2 en lo mejor de República Argentina perfectamente reformado que ahora baja de precio

Encontrar una oportunidad irrenunciables en propiedades singulares de lujo…

 

Cuando hablamos de propiedades singulares, casas de lujo, casas con patio, cotos de caza, casas de veraneo, etc… siempre resulta una sorpresa inesperada encontrar una “oportunidad” clara de compra.

Encontrar una oportunidad irrenunciable en propiedades singulares de lujo...

Vista aérea de una hacienda original del SXVIII a diez minutos del aeropuerto de Sevilla. Se vende junto con 140 has. de terreno por 2.000.000 €

Muchos quisiéramos tener una casa en el centro de Sevilla, Cádiz, Córdoba o Granada con un precioso patio de columnas de mármol, salones, terrazas, jardín con alberca y a precio de oportunidad. También estaría estupendo un piso muy grande recién reformado en una de las mejores zonas de la ciudad…

 

Suele ocurrir que las oportunidades surgen dónde uno menos lo espera pero no cabe duda que son fáciles de reconocer. Cuando te topas con una de ellas es muy importante saber reconocerla y ser rápido para aprovecharla ya que es muy normal que si tardas algo en decidir, alguien lo haga por tí…

 

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Debemos asumir la frustración de que las oportunidades suelen aparecer en nuestros lugares preferidos. Es raro que surja una oportunidad de una casa en el Paseo de Colón de Sevilla con vistas al río Guadalquivir, o en Ronda con vistas al Tajo, o un carmen en Granada con las mejores vistas a la Alhambra y a Sierra Nevada… Normalmente los inmuebles de lujo que salen a la venta en sitios como esos, casi no llegan al mercado. Se venden en privado.

 

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Salón de una preciosa casa sevillana en el centro urbano de un precioso pueblo del Aljarafe sevillano a diez minutos de Sevilla. Tiene mas de 700 m2 construidos, patio, jardín, piscina… Se vende por algo mas de 1.000 € por m2…

 

Una oportunidad viene a ser el desenlace de una venta mal planificada. Inciden muchísimos motivos pero el detonante es la prisa, la falta de tiempo. Ya no tengo más tiempo para soportar este inmueble en venta y lo tengo que liquidar. Calculé mal el tiempo de maduración de venta…

 

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Es más frecuente que las oportunidades aparezcan en el extrarradio de las capitales, en las afueras de la ciudades o en poblaciones menores alrededor de capitales de provincia. También es habitual que los inmuebles estén para arreglar ya que uno de los motivos de venta precipitada es evitar incurrir en costosas inversiones de mantenimiento.

 

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Jardín de una Hacienda rehabilitada íntegramente en las afueras de Sevilla

 

Pero también hay casos en los que nos encontramos casas impecables, en lugares convenientes y además con hipotecas a las que nos podemos subrogar lo que facilita aún mas la operación de compra.

 

La cuestión es saber identificar una oportunidad inmobiliaria y tener la visión de dar el paso adelante para no dejarla pasar y hacerse con ella. Sin duda, con la perspectiva del tiempo nos alegraremos de la decisión tomada…

 

+ info…

www.casasenelsur.es

www.fincasenelsur.es

www.casasenelgolf.es

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

Posted by Álvaro Pariason 11/06/2016
Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Un magnífico chalet individual con piscina con vistas a la calle del hoyo 16 en el Real Club de Golf de Sevilla

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida… Sevilla tiene la gran suerte de ser una ciudad de tamaño medio, entorno a 700.000 habitantes, con las ventajas que ello conlleva.

 

Además, está rodeada de campo abierto. En cuanto circulas pocos minutos hacia el exterior de la ciudad comienzas a encontrarte fincas agrícolas en plena explotación que sin duda colaboran a hacer de pulmón oxigenante de la ciudad.

 

Las distancias a las Urbanizaciones tradicionales del exterior de la ciudad son realmente asumibles, sobre todo en comparación con grandes ciudades tipo Madrid o Barcelona.

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Magnífico chalet individual con piscina en la Urbanización de Santa Clara.

 

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

 

Atascos e imprevistos aparte, la mayoría de las Urbanizaciones no están a mas de 10 minutos en coche.

 

Por el Aljarafe, Zaudín (con el atractivo del campo de golf y unas magníficas instalaciones deportivas), Las Canteras (con un inmejorable emplazamiento y vistas de Sevilla), Santa Eufemia, Villares Altos, Colina Blanca, Valero Chico, Simón Verde, JAVA, La Maestranza, algo mas alejada, La Juliana con sus estupendas casas, Las Pilas, Villa Europa…

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Chalet individual en la magnífica Urbanización Zaudín Golf en Bormujos

 

Por la carretera de Utrera, Sevilla Golf, Real Club de Golf, Torrequinto y las múltiples zonas desarrolladas en Montequinto (Los Cerros de Quinto, Olivar de Quinto, Conde Quinto….).

 

Por la carretera de Cádiz, la Motilla, la Hacienda, por la carretera de Extremadura, Hato Verde… Estas son algunas de las urbanizaciones mas emblemáticas del extraradio de la ciudad de Sevilla.

 

Por la carretera de Madrid y dentro de la SE-30, Santa Clara, urbanización que fundaran para sí los norte americanos que vinieron destinados a la base de Morón .

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Estupenda casa con piscina en la Urbanización Los Villares Altos de Tomares

 

 

 

Aquí es fácil encontrar buenos colegios, centros comerciales y zonas de servicio que den cobertura a las necesidades de los propietarios de las viviendas.

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida…

 

Una casa en las afueras de Sevilla, una magnífica opción de vida...

Un chalet contemporáneo en el Real Club de Golf de sevilla

El gran atractivo que tienen en común son los espacios amplios, zonas verdes, construcción horizontal, clubes sociales en los que practicar deportes, seguridad 24 / 360, menores costes de compra que en el centro de la ciudad, proximidad a los colegios y en muchos casos también al centro de trabajo…

 

Por supuesto no podemos dejar de mencionar una de las grandes ventajas de vivir en urbanizaciones es el coste en € x m2 siempre será menor que en el centro de la ciudad lo que en muchos casos permite vivir en viviendas mas grandes y mejor equipadas…

 

 

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El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines…

Posted by Álvaro Pariason 09/24/2016

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines… El Prado de San Sebastián es un enclave dentro de la Sevilla mas residencial que ha llegado a nuestros días como una de las zonas mas ajardinadas y arboladas de Sevilla.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Salón de un bonito piso de El Prado de San Sebastián

 

Gracias a que fue el emplazamiento original de la Feria de Abril de Sevilla durante 126 años, desde su fundación en 1847 hasta que se cambió a Los Remedios en 1973, El Prado ha llegado a nuestros días como una zona abierta, despejada, natural, arbolada, verde…

 

Desde aquí se accede con facilidad al Parque de María Luisa y al parque de El Prado que cada vez está mas consolidado. Además se disfruta muchísimo de la maravillosa Plaza de España construida para la Exposición de 1929 por D. Aníbal González Álvarez-Ossorio.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Portal de entrada de Avenida de Portugal 19

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines…

 

Una de las grandes ventajas de El Prado, además de las ya mencionadas, es la magnífica comunicación que tiene con la Sevilla que va hacia el centro (bus, metro, tranvía, carril bici…) o con la que va hacia el extra radio (estación de metro y tren). Además está bien comunicado por grandes avenidas para entrar y salir en coche.

 

Dando por sentada la magnífica ubicación que tiene El Prado de San Sebastián, centrémonos en los pisos de la zona. Aquí se construyeron desde mediados del SXX en adelante manzanas de pisos de altísima calidad para grandes familias con poder adquisitivo alto. Entre otros, los arquitectos fueron Rodrigo y Felipe Medina Benjumea que además hicieron la Estación de Autobuses del Prado.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Vista de la fachada principal de la Plaza de España, sede de la Capitanía General de la Región Sur

 

Los pisos son bastante horizontales (bajo mas 5 alturas), retranqueados sobre la acera, con bonitos portales de mármol rojo, grandes balcones aterrazados corridos, bonitos detalles decorativos neoclásicos… Unos pisos que en su tiempo resultaron ser los mejores de Sevilla junto con los que se construyeron en la Plaza de Cuba y en Repúlica Argentina 12, 14 y 16.

 

La vida del día a día en El Prado gira mucho alrededor del mismo barrio dónde es fácil encontrar todo tipo de servicios: super mercados, restaurantes, hoteles y en general negocios que atienden perfectamente las necesidades modernas.

El Prado de San Sebastián; pisos grandes rodeados de jardines...

Interior de una portería de El Prado de San Sebastián

 

No cabe duda que en El Prado se está produciendo un relevo generacional con gran éxito. Las grandes familias de 8-10 hijos mas el personal de servicio han dado paso a matrimonios jóvenes adaptados a los tiempos modernos que disfrutan ahora de estos magníficos pisos creados en el SXX para disfrute de sus afortunados propietarios…

 

 

 

 

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Sobre mí

alvaropariasHola, soy Álvaro Parias, Enamorado de la arquitectura y fincas de Andalucía. Casas en el Sur es mucho más que un portal para exponer, mostrar y comprar o vender propiedades exclusivas, es un lugar donde encontrar su espacio único en un entorno inmejorable.