Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión de futuro

Posted by Álvaro Pariason 07/18/2016

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Uno de los salones de un piso de lujo de 400 m2 en República Argentina – Sevilla

 

En economía, un bien escaso y de lujo siempre es valioso. En estos tiempos podemos observar que han llegado hasta nuestros días grandes pisos de lujo de 400 – 500 m2, generalmente ubicados en zonas premium, que fueron vivienda de lujo de grandes familias numerosas de los años 70-80 que ya se han disgregado por haber fundado sus propias familias.

 

En estos tiempos, la familia media en España no llega ni siquiera a asegurar el relevo generacional y las constructoras diseñan pisos y viviendas a medida de este perfil…. pero los grandes pisos de lujo siguen ahí….

 

Estaban diseñados para matrimonios con 7-11 hijos o mas y el personal de servicio. Este lujo ya no volverá y ellos lo van a pagar quedándose un poco abandonados. Nadie los comprende, nadie los desea, como mucho, los herederos de sus antiguos propietarios  querrían  partirlos en dos o en tres pero la estructura de los edificios no se lo permite, los estatutos de la comunidad a veces, tampoco…

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Salón de un gran piso de lujo de 460 m2 junto a la Av. de La Palmera – Sevilla

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

 

No se prevé que las constructoras se lancen a hacer pisos de lujo de 400 m2 o mas. Esto ya no va a ocurrir a no ser que se reúna un grupo de inversores que se hagan una promoción a medida para ellos.

 

Así las cosas, los grandes pisos de lujo que han llegado a nuestros tiempos serán cada vez mas escasos y por tanto, mas valiosos. Nos referimos a los magníficos pisos de Plaza de Cuba, de República Argentina, de El Prado de San Sebastián, Glorieta de las Cigarreras…

 

Suelen tener en común un marco singular (La Plaza de España y el Parque de María Luisa los de El Prado, las vistas del río los de Glorieta de las Cigarreras, las vistas de la Sevilla monumental los de Plaza de Cuba…).

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Vista de la Torre del Oro y la Giralda desde un piso de lujo de Plaza de Cuba en Sevilla

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

 

También suelen tener en común unos buenos servicios de portería con las comodidades de lujo que ello aporta a los propietarios, tiendas en el entorno. súper mercados con reparto a domicilio…

 

Estos pisos de lujo solo son para unos pocos elegidos que puedan pagar no solo la compra sino también el mantenimiento de los mismos, pero desde luego para los que se lo puedan permitir serán un auténtico lujo y un placer para los sentidos…

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Salón de un piso de lujo arreglado dentro de una casa del SXVIII en el centro de Sevilla

 

Pero, si las familias “modernas” son de menos de cuatro miembros, como los llenamos?, como les sacamos partido a pisos de lujo de 400 m2?!…

 

Está claro que estos magníficos pisos de lujo tendrán que adaptarse a los tiempos modernos. Las nuevas tecnologías nos permiten cada vez trabajar mas desde casa. Cada vez hay mas profesionales que tienen como base de trabajo su propia vivienda en la que todo está súper informatizado y súper comunicado con el mundo exterior.

 

Grandes pisos de lujo en zonas premium, una buena inversión

Vistas desde uno de los pisos de lujo altos de Glorieta de las Cigarreras en Sevilla

 

Los centros de trabajo tradicionales cada vez tendrán menos personas físicamente trabajando en ellos con los ahorros que ello supone para las empresas. No será extraño ver un ejecutivo de bolsa francés trabajando desde Sevilla varios días a la semana mientras sus hijos estudian español en el colegio.

 

Existe la demanda de pisos de lujo grandes, actualizados (cuartos de baño, a.a., calefacción, wifi…) y amueblados en plan funcional para alquiler de temporadas, de familias extranjeras que vienen a estudiar con sus hijos, de altos ejecutivos que vienen destinados a Sevilla…

 

Así pues, un piso de lujo grande, puesto al día, bien equipado y bien amueblado es un valor seguro para rentabilizarlo en base a alquileres temporales… 

 

 

 

+ info…

 

 

www.casasenelsur.es

www.fincasenelsur.es

www.casasenelgolf.es

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

Posted by Adminon 07/12/2016
Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Vista aérea de una finca de secano en Utrera

 

 

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

 

En estos últimos tiempos convulsos e inseguros el dinero inversor busca refugio.

 

Las bolsas suben y bajan de forma errática, caprichosa y arriesgada, el ladrillo viene de explotar su burbuja particular y de arrastrar a todo un sector detrás. Ahora se está viendo una tímida recuperación aunque antes habrá que “digerir” la enorme bolsa de propiedades que aún quedan en el mercado. No cabe duda que los bancos están forzando su propia máquina para vender promociones completas con enormes descuentos facilitando de nuevo el crédito al comprador…

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Magníficos girasoles cultivados en un secano en Sanlúcar la Mayor – Sevilla

 

Tierras de secano, un valor en alza. En este entorno la agricultura de secano, de menor riesgo en cuanto a inversión y a gestión, está tomando gran protagonismo. Me refiero al latifundio de tierra de labor de secano, fincas grandes, de mas de 300 – 1000 has., con buenos suelos y el clima favorable de Andalucía Occidental, en las que se puede cultivar cultivos tradicionales como trigo (duro o blando o de multiplicación), girasol, garbanzos, colza… con las rotaciones propias. Se trata de cultivos adaptados a nuestro clima, con pocos costes de entrada y de mantenimiento, unas ayudas PAC interesantes y unos beneficios netos de entre 400 y 500 € por ha.

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Un cortijo de secano con sus silos y almacenes para maquinaria

 

La tierra ha sido y es un refugio para el capital. Tierras de secano, un valor en alza. En una bolsa de valores de inversión ideal se valora un porcentaje de tierra como valor refugio ya que tiene poca volatilidad, es estable y segura aunque lo de la rentabilidad no sea lo suyo… Es bastante líquida en el momento de la desinversión y si está relacionada con el ocio, incluso de prestigio social. Cuantos cortijos de secano tienen una magnífica casa que disfrutar y un buen coto de caza menor en el que celebrar cacerías de perdices?. Este recurso se podría considerar como un mayor ingreso de la explotación.

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza...

Maquinaria agrícola junto al clásico silo para almacenar la cosecha a conveniencia del productor

 

La magnífica oferta de maquileros que podemos subcontratar hoy en el mercado hace la explotación mas fácil, evita un apalancamiento innecesario en maquinaria y utillajes (cara de comprar y mantener, vulnerable y rápidamente obsoleta) y lo que es mas importante, en personal especializado con los costes fijos que ello supone. Con una buena planificación se conocen los costes de producción desde el inicio de la campaña.

 

Unido a esto, al tener menos que mantener también evitamos robos de material y maquinaria valiosa.

 

Fincas de lujo: Tierras de secano, un valor en alza…

 

LA COMPRA DE HECTÁREAS DE SECANO EN FINCAS DE LUJO DE CALIDAD Y DE GRAN TAMAÑO RESULTAN SER ACTUALMENTE UN VALOR EN ALZA MUY COTIZADO POR LOS INVERSORES CON UN PERFIL EQUILIBRADO.

 

 

 

 

+ info…

 

 

www.casasenelsur.es

www.fincasenelsur.es

www.casasenelgolf.es

 

 

 

 

 

Bienvenidos a Casas en el Sur

Posted by Adminon 07/08/2014

Perseguir una idea y vivirla cada día es un sueño hecho realidad para la mayoría de quienes luchan por ese algo más en la vida. Casas en el Sur no es sólo un proyecto, un portal para exponer casas, villas, fincas y cotos de caza en el Sur de España: Casas en el Sur es un punto de encuentro para todos aquellos que siguen persiguiendo ese sueño, ese espacio privado, personal y acogedor en un entorno único, al que llamar hogar. Continue Reading →

Sobre mí

alvaropariasHola, soy Álvaro Parias, Enamorado de la arquitectura y fincas de Andalucía. Casas en el Sur es mucho más que un portal para exponer, mostrar y comprar o vender propiedades exclusivas, es un lugar donde encontrar su espacio único en un entorno inmejorable.